Scegliere il Perito giusto per Perizia di Parte può spostare il peso della decisione dalla tua parte.

La perizia di parte è in sostanza una relazione tecnica scritta e redatta per evidenziare a terzi (tra cui eventualmente un Assicurazione, un Giudice del Tribunale, un Avvocato o altre istituzioni quali Banche, Enti o semplici privati), dal punto di vista tecnico le motivazioni del contendere, la dinamica o l’andamento di fatti rilevanti, l’entità e le cause di un danno subito con tanto di stima economica, vale a dire tutto quello per cui si possono avere disaccordi interpretativi con una controparte.

La perizia di parte è dunque il documento in cui si concretizza una più ampia prestazione di Consulenza Tecnica di Parte (C.T.P.), che può essere richiesta in varie circostanze, all’interno di una Consulenza Tecnica di Ufficio (C.T.U.) o per avviare un Accertamento Tecnico Preventivo (ATP) in Tribunale, per confutare una perizia di un altro tecnico, per richiedere un giusto risarcimento ad un assicurazione ecc., viene svolta normalmente da un da un Professionista esperto nel settore d’interesse (ad es il Perito di Parte può essere: architetto, ingegnere, geometra, perito, medico, commercialista, etc.) il suo compito sarà di sostenere la tesi della parte che lo ha incaricato portando prove, indagini e conoscenze scientifiche a supporto delle necessità del suo cliente.

Scopo della C.T.P. e della Perizia di Parte è dunque quello di sostenere la tesi della propria parte, in accordo sinergico con eventualmente il Legale della stessa parte, fornendo ogni tipo di supporto e informazioni utili al Consulente Tecnico di Ufficio (C.T.U.) incaricato dal Giudice della causa o al Perito dell’assicurazione, nel corso delle varie operazioni peritali.

Quando serve la Perizia di Parte?

Il Perito di Parte deve essere attento e scrupoloso nel dimostrare tecnicamente a terzi i giusti motivi delle tue ragioni.

La Consulenza Tecnica di Parte e la perizia sono uno strumento necessario di cui la Parte può avvalersi nel proprio interesse nel corso di una causa presso il Tribunale in cui sia disposta una C.T.U. ordinata dal Giudice in corso di una causa o che la Parte stessa ha avviato o subito da altri.

I servizi peritali di consulenza tecnica possono prevedere perizie assicurative di parte per giustificare una pretesa risarcitoria dalla compagnia assicuratrice o perizie forensi per dimostrare a terzi d’aver subito un danno o un pregiudizio.

La perizia di parte può esser richiesta da privati cittadini, da aziende, amministrazioni e enti che subiscono danni materiali al proprio patrimonio e/o fermi dell’attività produttiva.

Il perito di parte svolge le medesime attività investigative portate avanti dalle società peritali a servizio delle assicurazioni, ma a vantaggio e supporto dell’assicurato o di chi subisce un danno da parte di un terzo responsabile.

L’opportunità di ricorrere ad una consulenza peritale per avere una propria perizia di parte è una possibilità esplicitamente prevista in molte polizze assicurative e dunque facoltà dell’assicurato avvalersene. Va ricordato inoltre che molte polizze ne coprono anche il costo, dunque non avvalersene non ha senso visto che spesso la perizia se ben fatta è determinante nell’ottenimento del massimo indennizzo possibile.

Prestare una “Consulenza peritale di parte” significa sostenere il Cliente dal punto di vista tecnico, gestionale e amministrativo dall’istante in cui si verifica un danno, per cause accidentali o per responsabilità di terzi, fino al ripristino delle cose danneggiate o della produttività aziendale, con l’obiettivo di far conseguire il miglior rimborso possibile al Cliente.

Alcuni esempi di tipologie di consulenze tecniche che si possono richiedere per:

• Perizie di Parte Danni da incendio;
• Perizie di Parte Danni da maltempo: grandine, vento e trombe d’aria;
• Perizie di Parte Danni da allagamento: alluvioni, allagamenti, inondazioni;
• Perizie di Parte Danni da terremoto;
• Perizie di Parte Danni da sovraccarico di neve;
• Perizie di Parte Danni furto;
• Perizie di Parte Responsabilità civile: danni da responsabilità di un soggetto terzo;
• Perizie di Parte Responsabilità civile prodotti: danni da prodotto difettoso;
• Perizie di Parte Responsabilità civile scavi metropolitana
• Perizie di Parte Responsabilità civile del costruttore (decennale postuma per vizi e difetti costruttivi);
• Perizie di Parte Responsabilità civile per mancata fornitura energia;
• Perizie di Parte Rischi tecnologici: guasti a impianti tecnologici e macchinari;
• Perizie di Parte Fermi di produzione: danni indiretti (LOP, MDC, diaria);
• Consulenze tecniche di parte (CTP) per Studi Legali, Avvocati;

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Prima di vedere qual’è il costo di una perizia giurata è bene chiarirsi le idee su quali tipi di perizie vi sono.

COS’È UNA PERIZIA?

La perizia è in sostanza una relazione tecnica stilata per evidenziare a terzi (quali ad esempio un Giudice o più semplicemente un avvocato, una banca o altre istituzioni), dal punto di vista tecnico le ragioni del contendere, lo stato dei luoghi, lo svolgimento e l’evoluzione dei fatti rilevanti, i danni casomai subiti con tanto di stima economica, le spiegazioni dell’agire, vale a dire tutto quello per cui si può essere in disaccordo con una controparte o che comunque occorre dimostrare.

Costo Perizia giurata o perizia asseverata? Quale perizia serve?

Il Tecnico che redige la perizia per il settore edile può essere un ingegnere, un architetto o un geometra e deve non solo possedere competenze specifiche nel settore in cui è chiamato ad esprimersi, ma egli deve, soprattutto, avere anche competenze nel campo giuridico, in quanto le sue relazioni peritali vengono generalmente lette ed interpretate non solo da altri tecnici ma, soprattutto, da persone con formazione giuridica quali giudici o avvocati.

Vi sono svariati tipi di perizie, giurate o meno, che contemplano: la stima di danni, di beni immobili e mezzi, analisi immobiliari per vizi e difetti, perizia su terreni, perizie sulle Aziende e Società, perizie sulla contabilità dei lavori, perizie sulla gestione dei condomini, ecc. questo solo per rimanere nel settore edile.

Inoltre le perizie si possono dividere in categorie a seconda di chi le redige, si può avere una perizia redatta dal:

• – Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU);
• – Consulente Tecnico di Parte (CTP),
• – Perito dell’Assicurazione

Oppure le perizie si possono dividere secondo la formalità di sottoscrizione si può avere una perizia:

• – semplice;
• – asseverata;
• – giurata.

Oppure ancora secondo l’uso:

• – perizia giudiziaria;
• – perizia stragiudiziale;
• – perizia di parte
• – perizia congiunta;
• – perizia assicurativa.

A cosa serve la perizia tecnica asseverata o la perizia giurata?

La perizia asseverata o perizia giurata è una relazione tecnica redatta da uno specialista del settore  è normalmente necessaria per esporre a terzi (Giudice , avvocato o altre istituzioni), le ragioni sul piano tecnico del contendere, i danni eventualmente subiti e qualunque situazione che abbia generato disaccordo con la controparte.
Tutti gli aspetti tecnici con rilevanza giuridica devono essere rilevati correttamente ed esposti in maniera chiara con tanto di dimostrazioni e riferimenti normativi rendendo comunque tutto semplice e comprensibile anche dai non addetti ai lavori.

Più il perito è competente più la perizia sarà valorizzata e risponderà al meglio alle attese del proprio cliente nonché sarà possibile utilizzarla con profitto in ogni ambito giudiziario, assicurativo stragiudiziale o altro.

DIFFERENZA TRA PERIZIA ASSEVERATA E PERIZIA GIURATA

Come visto esistono tre tipi di perizia a seconda della formalità di sottoscrizione.

1. Perizia semplice : È un’analisi tecnica concretizzata in una relazione scritta di una particolare situazione redatta e sottoscritta da un professionista abilitato ed iscritto al proprio albo professionale (ingegnere, architetto, geometra,…).
2. Perizia asseverata: Il Perito abilitato (tecnico iscritto al proprio Albo professionale) sottoscrive la propria relazione tecnica di perizia rafforzandone la certezza dei contenuti “sotto la propria personale responsabilità” e attestandone, con un’apposita dichiarazione riportata nella perizia stessa, la veridicità; egli risponde, così, penalmente per eventuali falsi ideologici, oltre che materiali, in essa contenuti.
3. Perizia giurata (o Perizia asseverata con giuramento):È una perizia che, oltre alla sottoscrizione del professionista che assevera la veridicità del contenuto, riporta in calce una formula di giuramento di “aver bene e fedelmente adempiuto all’incarico affidatogli al solo scopo di far conoscere la verità”, reso dal Perito medesimo dinnanzi al Cancelliere di un ufficio giudiziario, compreso quello del Giudice di Pace, ai sensi dell’art. 5 del R.D. n° 1366/22 , o dinanzi ad un notaio, ai sensi dell’art. 1, comma 1, punto n° 4, del R.D. n° 1666/37 .

In sostanza, una perizia è semplice se non è né asseverata né giurata. Il concetto di perizia asseverata non coincide con quello di perizia giurata (perizia asseverata con giuramento).

il professionista abilitato che deve presentare una perizia asseverata “sotto la propria responsabilità” fa ritenere sufficienti le dichiarazioni di cui il tecnico si assume le responsabilità, a prescindere dalle formalità del giuramento che viene effettuato.

La domanda principale che normalmente ci si pone rispetto alla perizia giurata riguarda il suo valore giuridico che le deve essere riconosciuto nell’ipotesi in cui venga introdotta in un processo instauratosi successivamente alla sua redazione.

Costo perizia giurata: Quanto costa una perizia giurata o asseverata?

La Cassazione, in diverse pronunce (ad esempio, Cass. civ., Sez. III, 11 febbraio 2002, n° 1902), ha stabilito che la “perizia stragiudiziale, sebbene asseverata con giuramento del perito, costituisce comunque una mera allegazione difensiva, quindi il Giudice nel merito non è tenuto a motivare il proprio disaccordo in ordine alle analisi in essa contenute quando ritiene di porre a base del proprio convincimento giuridico considerazioni incompatibili con i contenuti della stessa perizia asseverata e giurata

La perizia asseverata con giuramento ha, dunque, un’efficacia esplorativa circa le questioni di cui tratta, ma occorre garantire il principio del contraddittorio, con un CTU nominato dal Giudice per accertare i fatti contenuti in essa, poiché tali perizie nascono fuori dal processo senza che i terzi abbiano la possibilità di interloquire a riguardo e al di fuori della supervisione del giudice. Il Giudice può riconoscere alla perizia asseverata valore di indizio liberamente valutabile.

Alcuni esempi di perizia tecnica Asseverata o Giurata non esaustivi:

• perizia Asseverata o Giurata  per stima terreni;
• perizia Asseverata o Giurata per stima del valore di immobiliari, appartamenti, negozi, uffici, laboratori, capannoni;
• perizia Asseverata o Giurata per valutazioni di Aziende e Società;
• perizia Asseverata o Giurata per evidenziare vizi e difetti costruttivi
  perizia Asseverata o Giurata per appalti, contabilità lavori;
• perizia Asseverata o Giurata su contratti appalto.

Le perizie giurate asseverate generalmente vengono richieste per la stima dell’immobile per ottenere mutuo o finanziamento, per avvalorare una perizia propedeutica ad un contezioso legale o per qualunque altra esigenza specifica.

Il costo di una perizia giurata o perizia asseverata a Milano o a Torino parte circa da 300 €, a tale importo è necessita aggiungere i costi per asseverazione, bolli ed altri oneri di legge.

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In un condominio si possono verificare vari danni che hanno origine o sono causati da parti comuni dell’immobile e dunque che riguardano in maniera più o meno evidente l’intero condominio.

Questo accade, ad esempio, se nell’appartamento di un singolo condomino si manifestano infiltrazioni d’acqua, o peggio ancora, un allagamento, causati ad esempio dalla rottura di una colonna montante degli scarichi, del riscaldamento, o dalla rottura del tetto di copertura o ancora da un terrazzo o lastrico solare, ecc..

Perito del condominio per la ricerca delle cause del danno, per la quantificazione dei risarcimenti da richiedere all’assicurazione.

Se nel condominio come è auspicabile è stata stipulata una polizza assicurativa sull’immobile, l’assicurazione, dopo esser stata allertata provvederà a inviare un proprio perito assicurativo, ovvero tecnico di sua fiducia, incaricato di verificare le cause del danno da infiltrazione ed anche di quantificare i danni conseguenti.

Quando l’entità del danno subito è superiore al massimale coperto dalla polizza assicurativa, il condominio dovrà farsi carico del risarcimento della parte restante per fare i lavori di ripristino e per risarcire i condomini danneggiati.

In queste circostanze, sovente, possono sorgere delle controversie anche di tipo legale che vanno dal non riconoscimento della reale natura del danno e delle sue cause, che ad esempio il perito dell’assicurazione può erroneamente presumere che non abbiano origine da parti comuni e dunque non risulti il danno totalmente risarcibile dalla polizza condominiale, sino alla non approvazione dell’importo sostenuto o che si dovrà sostenere per il ripristino dei luoghi, la riparazione delle parti rotte o ammalorate o il indennizzo dei danni cagionati ai terzi, tra cui i singoli condomini.

È opportuno, quindi, che il condomino danneggiato o l’intero condominio si affidino ad consulente tecnico di parte, un professionista, ingegnere o architetto, esperto in ingegneria forense ed assicurazioni che lo assisterà dal punto di vista tecnico nella ricerca delle cause e nella giusta quantificazione dei danni da richiedere all’assicurazione.

I COMPITI DEL PERITO PER CONDOMINIO

Il perito per condominio sarà incaricato di effettuare una perizia tecnica, una volta svolti i necessari sopralluoghi e i dovuti accertamenti strumentali (videoispezioni, termografia, rilievi termoigrometrici, ecc.) per accertare con precisione le cause e l’origine del danno e dunque responsabilità in ordine al risarcimento per poi fare una quantificazione delle spese necessarie per ripristinare lo stato dei luoghi riparare le rotture e quindi il relativo indennizzo a tutti i danneggiati.

Il perito per condominio può esser utile anche per risolvere in via bonaria e stra-giudiziaria la questione risarcitoria e il contenzioso con l’assicurazione. Tuttavia se non si riesce a dirimere la controversia, può essere necessario affidarsi ad un avvocato e ricorrere in giudizio presso il competente Tribunale.

Un perito del condominio può aiutare tutti a ricevere il massimo dell’indennizzo possibile da parte dell’assicurazione. Il perito dell’assicurazione spesso propone risarcimenti inferiori al 50% del reale danno subito, inoltre ricorda che il costo del perito condominiale di parte è spesso coperto dall’assicurazione stessa.

In Tribunale in sede di giudizio, il Giudice nominerà un Consulente Tecnico d’Ufficio o CTU, ovvero un esperto iscritto ad un apposito Albo tenuto presso il Tribunale, che, rispondendo ai quesiti posti dal giudice, gli chiarirà quegli elementi tecnici che gli occorrono per giungere a una decisione. Per arrivare a questa fase è necessario comunque prima farsi fare una perizia tecnica da un proprio Consulente Tecnico di Parte o CTP che può essere lo stesso perito del condominio che magari aveva già predisposto la sua relazione peritale per la trattativa con l’assicurazione

Il CTU relazionerà quanto rilevato in base ai sopralluoghi e colloqui con le parti, documentandolo opportunamente.

Il consulente di parte del condominio dovrà essere presente alle operazioni peritali svolte dal CTU in modo da indirizzarlo su quegli aspetti più rilevanti per il condominio sia per affiancare il legale ed erudirlo sulle questioni tecniche che esulano dalla sua competenza. Il CTP proporrà poi le proprie osservazioni e critiche mediante una relazione da presentare al C.T.U. affinché le possa valutare e contro dedurre.

Le conclusioni a cui giungerà il consulente tecnico d’ufficio saranno quelle fondamentali sulla cui il giudice emetterà la sentenza.

Le spese tecniche per la consulenza d’ufficio, per il legale e per il perito del condominio saranno a carico della parte soccombente.

Naturalmente, visti i tempi che intercorrono per lo svolgimento di una causa, è sempre consigliabile cercare di risolvere il problema in sede extragiudiziale per questo è bene affidarsi sin dall’inizio ad un perito per condominio esperto in ingegneria forense, assicurazioni e mediazione per convincere sin da subito le parti circa il risarcimento danni per il condominio e/o condomini.

Se vuoi approfondire vedi anche come ottenere un risarcimento danni da infiltrazione acqua in condominio.

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Vediamo prima di parlare di perizia per surroga mutuo, cosa si intende per sostituzione o surrogazione di un mutuo?

Leggendo capirai perché le banche non ti dicono quanto è importante il Perito per redigere una  perizia surroga per mutuo

Quando si crede che le condizioni del proprio mutuo non siano più favorevoli si può cominciare a pensare alla sostituzione del mutuo, questa può essere realizzata con due soluzioni alternative: mediante il mutuo di sostituzione o mediante la surrogazione del mutuo (essendo un termine poco usato è utile riportare il SIGNIFICATO DI SURROGA DEL MUTUO: La surrogazione del mutuo è il subentro di un terzo nei rapporti tra banca e proprietario che si sostituisce nei diritti del creditore verso il debitore cioè di colui che ha contratto il mutuo. Questo è possibile per effetto del pagamento del debito da parte del terzo stesso. È uno degli istituti che dà vita alle modificazioni dei rapporti tra le parti).

1. Con il mutuo di sostituzione si stipula un nuovo mutuo con una nuova banca dunque si annulla completamente il primo mutuo e se ne fa uno del tutto nuovo.
2. Con la surrogazione, nota anche come surroga del mutuo o portabilità del mutuo, si “trasferisce” il proprio mutuo da una banca ad un’altra, con la possibilità di modificare i parametri del mutuo stesso, quali interessi durata ecc..

In alternativa c’è la possibilità di rinegoziazione presso la vostra banca delle condizioni del mutuo stesso operazione che in genere non porta ad ottimi risultati risultando più difficile e soprattutto poco efficace (non si ottengo condizioni molto favorevoli come se si procede con la surroga del mutuo).

Che cosa si cerca generalmente chiedendo la surroga del mutuo

• Minori interessi.
• Diversa durata del mutuo.
• Rate più basse.
• Condizioni più trasparenti.
• Più servizi collegati o a condizioni migliori: le polizze collegate al mutuo, le spese di incasso per la rata ecc .

Perizia per surroga mutuo: perché scegliere un proprio perito

Quando la banca decide di farsi carico del vostro mutuo, vi chiederà di produrre una perizia giurata per la surroga del mutuo fatta da un perito esperto iscritto all’albo che, valuterà quanto vale il vostro immobile nel momento della surroga.

Attenzione perché a seconda della perizia di surroga varierà la rata che dovrete pagare per il nuovo mutuo.

Se per esempio la casa o l’immobile viene stimato il doppio dell’importo che chiedete come mutuo, la banca, concedendovi la surroga, rischia meno rispetto a un caso in cui il capitale che chiedete è l’80% della rata, o il 100%.

Ad esempio se voi vi aspettate di chiedere 100.000 euro, ma il perito nella sua perizia di surroga del mutuo dichiara che la casa vale solo 80.000 euro. La banca difficilmente si assumerà il rischio di concedervi il mutuo per quell’importo perché la banca, valuta più alto il suo rischio nel caso dovesse rivendere la casa su cui è stipulato il mutuo.

Questa fase di perizia dell’immobile per la surroga del mutuo è pertanto cruciale per il buon esito di tutta la pratica.

In genere le banche per tutelarsi arrivano a valutare la casa anche la metà di quello che può essere il vero valore di mercato.

Capita poi che volendo ricontrattare le condizioni di mutuo con la stessa banca questa tenti di sottovalutarla e a quel punto la rata e gli interessi possono notevolmente crescere nelle simulazioni che vi propongono.

Come ridurre la rata del mutuo con una perizia corretta di surroga del mutuo

Spesso le banche propongo un loro perito per la valutazione della casa, magari anche con costo a loro carico, che evidentemente ha il mandato di “stare basso nella valutazione” questo però si traduce comunque in un costo maggiore per voi che dovete rinegoziare il mutuo. Dunque il perito in realtà comunque lo pagate con condizioni per voi meno favorevoli.

Mote bacche più correttamente vi consento di scegliervi un vostro perito estimatore che dovrà attraverso una perizia giurata in tribunale fare la stima corretta della vostra casa.

Certo che il perito, pur essendo scelto da voi, non potrà esagerare nella stima della casa perché se venisse considerata non attendibile potrebbe essere rifiutata dalla banca o comunque avendo asseverato e giurato la perizia il perito rischierebbe una denuncia per falso. Tuttavia nella stima di un bene immobile i fattori che ne influenzano il valore sono molteplici ed un perito attento ai vs interessi e non a quelli della banca può certamente evidenziarli e valorizzarli, l’importante è che la perizia sia ben fatta e non contestabile.

Ecco perché per avere una perizia per surroga mutuo è bene cercarsi un proprio perito di fiducia e non appoggiarsi a quello proposto dalla banca.

Se hai bisogno di una perizia giurata per la surroga di un mutuo, non esitare:

CONTATTACI

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Danni al patrimonio: il perito danni casa ed il risarcimento punto per punto

1. Avvisa tempestivamente la tua assicurazione ed il tuo perito scelto

In caso di danni alla tua casa ricordati di avvisare subito la tua agenzia di assicurazione meglio farlo sia telefonicamente sia a mezzo, fax raccomandata o PEC entro 2-3 giorni dal sinistro.

PERITO DANNI CASA: Ti aiutiamo ad ottenere il massimo risarcimento possibile dalla tua assicurazione per il danno che hai subito alla tua casa od al suo contenuto.

Se si tratta di furto nell’abitazione, di un tentato furto con scasso o di atti vandalici vai fatti rilasciare una copia della denuncia delle forze di polizia che sono intervenute.

Conserva la denuncia e consegne copia al perito che ti sei scelto e poi su sue indicazioni alla tua agenzia assicurativa, raccogli anche tutti i documenti utili: dati anagrafici, numero di polizza, preventivi e fatture per la riparazione, foto dei danni ed eventuali foto degli oggetti trafugati.

Raccolte tutte le informazioni, il tuo perito potrà fare per te una valutazione dei danni da richiedere all’assicurazione o per confrontarli l’agenzia assicurativa ricevuti i tuoi documenti apre la pratica di sinistro e deciderà se serve una sua perizia o controperizia per valutare il danno subito.

2. Quanto costa un perito danni casa?

Controlla o fai controllare dal tuo perito se le condizioni di polizza prevedono la copertura del costo della sua consulenza.

Molte polizze assicurative prevedono la possibilità per l’assicurato di avvalersi di un proprio perito danni casa scelto da lui. Il costo del perito danni casa può essere tutto od in parte a carico dell’assicurazione stessa. Pertanto, il costo del perito scelto da tè potrebbe essere nullo o quasi. Perché rinunciare dunque alla sola figura professionale che può fare veramente i tuoi interessi nell’intera procedura di risarcimento del danno!

3. Collabora con il perito per la quantificazione dei danni alla casa

Se l’assicurazione decide che serve una sua perizia, nominerà un suo perito assicurativo per commissionargli una verifica e valutazione del danno, egli ti contatterà per un appuntamento.
In quella occasione, se il tuo sinistro supera un certo valore (in genere circa 1.500 euro), il perito assicurativo compilerà un verbale di sopralluogo se nell’occasione non c’è anche il tuo perito è importante che ti fai rilasciare una copia del verbale da lui firmata, non solo per opportuna conoscenza, ma anche per evitare spiacevoli ripensamenti. Dopo aver valutato tecnicamente l’evento e quantificato il danno alla casa o ai suoi oggetti, il perito assicurativo se tu non hai un tuo perito invia direttamente la documentazione con il suo parere alla compagnia di assicurazione che deciderà attraverso il proprio liquidatore se e quanto risarcire del danno che hai subito. Se invece hai un tuo perito di parte per la stima delle cause e dei danni il perito dovrà interloquire con lui per cercare una quantificazione condivisa.

4. Definizione del risarcimento del danno alla casa o ai suoi contenuti

Il liquidatore dell’assicurazione analizzerà la tua pratica, con o senza l’eventuale tua perizia di parte, e definirà l’importo da proporti come risarcimento. Ricorda di NON firmare nulla se non condividi quanto ti viene proposto e se hai un tuo perito per la stima dei danni e della loro congruità rivolgiti subito a lui. Spesso le assicurazioni o i loro periti, se non espressamente richiesti, potrebbero non contemplare nella loro proposta eventuali danni indiretti che comunque ti spettano e andrebbero risarciti a termini di polizza.

AREE COPERTE DAL SERVIZIO PERITO ASSICURATIVO DI PARTE PER STIMA DANNI CASA E RICERCA CAUSE:

Piemonte: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano, Cusio, Ossola, Vercelli

Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese

Valle d’Aosta: Aosta.

Veneto: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.

Liguria: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.

Toscana: Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.

Trentino-Alto Adige: Bolzano, Trento.

Friuli-Venezia Giulia: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.

Emilia Romagna: Bologna, Ferrara, Forlì, Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.

CONTATTACI

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La questione del risarcimento danni da infiltrazione acqua in condominio è stata trattata nel precedente articolo sul RISARCIMENTO DANNI DA INFILTRAZIONE ACQUA IN CONDOMINIO in cui abbiamo parlato delle procedure stragiudiziali e di mediazione per ottenere il risarcimento dei danni da infiltrazione acqua in condominio, qui ora ci occupiamo di cosa si può fare se i precedenti tentativi li descritti sono falliti.

PROCEDURA GIUDIZIARIA PER OTTENERE IL RISARCIMENTO DEI DANNI DA INFILTRAZIONE ACQUA IN CONDOMINIO

Cosa fare per ottenere il risarcimento danni da infiltrazione acqua in condominio: Primo scegliere e nominare un proprio perito di parte poi…..continua a leggere….

Se i tentativi stragiudiziali su riportati non raggiungono alcun risultato sarà necessario tentare altre vie giuridiche come la via della mediazione civile che consiste nel portare tutta la questione (perizie di parte sulle cause delle infiltrazioni in condominio, nonché la stima dei danni fatta dal perito compresi) avanti ad un apposito Organismo di Mediazione.

La procedura di mediazione non è ancora una vera e propria lite giudiziaria come il processo di un Tribunale, ha il vantaggio di costare poco e le statistiche dicono che è efficace nell’80% dei casi, evita tempi lunghi e in genere non logora i rapporti tra le parti.

Essendo il problema delle infiltrazioni una questione tecnica è bene farsi assistere anche in questa fase di mediazione da un vostro Perito di parte esperto sia di questioni tecniche sia di mediazione civile.

Il perito di parte potrebbe esser lo stesso che ha già stilato la perizia sulle infiltrazioni d’acqua in condominio usata nei tentativi stragiudiziali di cui sopra. In mediazione può esser utile avere anche un Avvocato ma non obbligatorio.

Fallito anche il tentativo di mediazione per l’ottenimento del risarcimento dei danni da infiltrazione acqua in condominio non resta che incaricare un Avvocato per portare la questione direttamente nelle aule giudiziarie di un Tribunale il tutto può avvenire tramite la richiesta di espletamento di un ATP (Accertamento Tecnico Preventivo) o consulenza tecnica preventiva (ex art. 696 c.p.c.) o meglio ancora di una consulenza tecnica preventiva ai fini del componimento bonario della lite (ex art. 696-bis c.p.c.).

Come detto, mentre per le precedenti ipotesi di soluzione della questione, per il risarcimento del danno da infiltrazione acqua in condominio, può non esser indispensabile avvalersi di un Avvocato, per la richiesta in Tribunale di un ATP è sempre necessario sia avere un proprio Avvocato (Consulente legale) sia aver un proprio CTP (Consulente Tecnico di Parte che anche qui può esser lo stesso Perito che aveva già stilato la sua perizia di parte sulle infiltrazioni acqua).

È importante in ATP garantire il contraddittorio di tutte le parti potenzialmente coinvolte e dunque a tal fine per poter correttamente avviare la richiesta di risarcimento del danno da infiltrazioni acqua in condominio, per i condomini che ne sono dotati (non essendo un adempimento obbligatorio), è opportuno coinvolgere nelle varie operazioni peritali sia l’assicurazione condominiale e/o quella di ogni singolo condomino al fine di vedersi manlevati in tutto od in parte dall’onere risarcitorio del danno conseguente alle infiltrazioni d’acqua nel condominio.

Che cosa accade se nonostante le contestazioni del danneggiato e dell’assicurato, la compagnia assicurativa non intende risarcire il danno subito. In questo caso, chi intende ottenere il risarcimento del danno conseguente alle infiltrazioni acqua in condominio può sempre agire nei confronti del proprietario del bene dal quale si è appurato provengono le infiltrazioni d’acqua che resta sempre e comunque l’ultimo responsabile dei danni dallo stesso cagionati.

Come già su accennato, non sempre le cause e/o la provenienza delle infiltrazioni d’acqua sono chiaramente individuabili per questo possono essere molto utili strumenti in mano al Perito incaricato gli strumentazioni e metodologie investigative come la termografia, le videoispezioni edili, la ricerca perdite acqua con il metodo del gas tracciante, la ricerca perdite acqua con microimpulsi elettrici, le misure con igrometro dello stato dell’umidità ecc… È altresì importante che tali strumenti, perché le perizie conseguenti non siano contestabili ed abbiano valore legale, siano usati da Periti abilitati ad esempio secondo le norme UNI EN ISO 9712 per le prove di indagine non distruttive, per questo i nostri periti sono tutti ingegneri e architetti iscritti ai rispettivi albi e con tali abilitazioni rilasciate dall’organismo di certificazione indipendente RINA.

Se le infiltrazioni provengono da parti comuni il singolo condomino, dovrà dunque agire anche nei confronti del condominio come ad esempio per infiltrazioni d’acqua dal tetto, infiltrazioni d’acqua dai terrazzi, infiltrazioni d’acqua dai latrici solari, infiltrazioni d’acqua dai cortili nei box interrati ecc. o contro il singolo condomino se la proprietà da cui proviene l’acqua è del singolo. Saranno i soggetti citati in giudizio, poi, a dover chiamare eventualmente in causa la propria compagnia assicurativa per vedersi garantiti circa il risarcimento del danno da infiltrazione d’acqua in condominio.

A chiarimento e a ulteriore conferma della complessità del problema delle infiltrazioni acqua in condominio, si riporta infine una altra Sentenza della Corte di Cassazione con la quale si stabilisce che è di proprietà condominiale anche il raccordo tra la colonna verticale e le tubazioni dei singoli condomini Con sentenza n. 778 depositata il 19 gennaio 2012, la seconda sezione della Corte di Cassazione ha poi stabilito che la proprietà dei tubi di scarico dei singoli condomini è limitata fino al punto del loro raccordo con l’innesto nella colonna verticale. Pertanto in caso di infiltrazioni d’acqua nel condominio, la proprietà del tubo di raccordo o della braga di raccordo è del condominio proprio per via della sua funzione specifica e prevalente di raccordo senza cui il funzionamento della colonna verticale sarebbe inutile.

Se , dunque, si è rotta la braga di raccordo è il condominio a dover risarcire i danni derivanti dalle infiltrazioni. Questi sono solo alcuni esempi di situazioni in cui si sono trovati i nostri Periti, qui riportati per far comprendere la complessità di un questione solo in apparenza semplice e per cui è importantissimo avvalerti di alte competenze professionali per ottenere il massimo risarcimento possibile dai DANNI DA INFILTRAZIONE ACQUA IN CONDOMINI.

Altri tipi di perizie simili redatte dai nostri Periti esperti e certificati CTP:

• perizia stima danni infiltrazioni d’acqua da giardino pensile
• perizia tecnica danni infiltrazioni per la ricerca delle cause
• perizia infiltrazioni acqua piovana da tetto
• perizia infiltrazioni acqua terrazzo
• perizia stima danni da alluvione
• perizia stima danni allagamento
• perizia per risarcimento dei danni da infiltrazione d’acqua in condominio

PERITO DI PARTE E CONSULENZE TECNICHE PER RISARCIMENTO DANNI INFILTRAZIONE ACQUA IN CONDOMINIO NEI TRIBUNALI DEL NORD ITALIA:

TRIBUNALI PIEMONTE: Tribunale di Acqui Terme, Tribunale di Alessandria, Tribunale di Asti, Tribunale di Biella, Tribunale di Borgomanero, Tribunale di Bra, Tribunale di Casale Monferrato, Tribunale di Chivasso, Tribunale di Ciriè, Tribunale di Cuneo, Tribunale di Domodossola, Tribunale di Ivrea, Tribunale di Moncalieri, Tribunale di Mondovì, Tribunale di Novara, Tribunale di Novi Ligure, Tribunale di Pinerolo, Tribunale di Saluzzo, Tribunale di Susa, Tribunale di Torino, Tribunale di Tortona, Tribunale di Varallo, Tribunale di Vercelli
TRIBUNALI LOMBARDIA: Abbiategrasso, Tribunale di Bergamo, Tribunale di Breno, Tribunale di Brescia, Tribunale di Busto Arsizio, Tribunale di Cassano d’Adda, Tribunale di Castiglione delle Stiviere, Tribunale di Clusone, Tribunale di Como, Tribunale di Crema, Tribunale di Cremona, Tribunale di Desio, Tribunale di Erba, Tribunale di Gallarate, Tribunale di Grumello del Monte, Tribunale di Legnano, Tribunale di Lodi, Tribunale di Mantova, Tribunale di Menaggio, Tribunale di Milano, Tribunale di Monza, Tribunale di Pavia, Tribunale di Rho, Tribunale di Salò, Tribunale di Saronno, Tribunale di Sondrio, Tribunale di Treviglio, Tribunale di Varese, Tribunale di Vigevano, Tribunale di Vohera,
TRIBUNALI LIGURIA: Tribunale di Albenga, Tribunale di Chiavari, Tribunale di Genova, Tribunale di Imperia, Tribunale di Spezia, Tribunale di Sanremo, Tribunale di Sarzana, Tribunale di Savona, Tribunale di Ventimiglia,
TRIBUNALI VENETO: Tribunale di Adria, Tribunale di Bassano del Grappa, Tribunale di Belluno, Tribunale di Castelfranco Veneto, Tribunale di Chioggia, Tribunale di Cittadella, Tribunale di Conegliano, Tribunale di Dolo, Tribunale di Este, Tribunale di Legnago, Tribunale di Montebelluna, Tribunale di Padova, Tribunale di Pieve di Cadore, Tribunale di Portogruaro, Tribunale di San Donà di Piave, Tribunale di Rovigo, Tribunale di Schio, Tribunale di Soave, Tribunale di Treviso, Tribunale di Venezia, Tribunale di Verona, Tribunale di Vicenza,
TRIBUNALI VALLE D AOSTA: Tribunale di Aosta,

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Cosa fare per ottenere un congruo risarcimento danni da infiltrazione acqua in condominio: Primo accertare le cause dell’infiltrazione d’acqua con l’aiuto di un Perito Esperto

Il problema del risarcimento danni da infiltrazione acqua in condominio e dei conseguenti danni alle pareti, danni ai soffitti, danni ai mobili, danni al parquet, danni alle tappezzerie ecc.. è uno dei problemi che maggiormente coinvolge sia le parti comuni del condominio sia le singole unità immobiliari dei singoli condomini.

Le domande più frequenti a cui deve rispondere un Perito incaricato o dal Condominio attraverso il suo amministratore o dai singoli condomini, in presenza di danni da infiltrazioni d’acqua nel condominio sono:

• Cosa fare per accertare le cause delle infiltrazioni d’acqua nel condominio?
• Qual è la causa dell’infiltrazione d’acqua nel condominio?
• Di chi è la colpa dell’infiltrazione d’acqua?
• Quali sono le responsabilità dei vari soggetti coinvolti?
• Chi dove pagare i danni da infiltrazioni d’acqua nel condominio?
• Quali sono le possibilità risarcitorie dell’assicurazione condominiale a seguito dei danni subiti per l’infiltrazione d’acqua?

Sono tutte domande più che lecite che coinvolgono sia aspetti tecnici sia aspetti giuridici. Già dalle domande più ricorrenti si può intuire l’importanza del Perito Tecnico nella procedura di risarcimento danni da infiltrazioni acqua in condominio, ma entriamo nel dettaglio….

RESPONSABILITÀ DELL’INFILTRAZIONE ACQUA IN CONDOMINIO ASPETTI GIURIDICI

Dal punto di vista giuridico, per capire di chi è la colpa delle infiltrazioni d’acqua nel condominio e di conseguenza chi è il responsabile del danno subito è bene ricordare una regola giuridica generale ovvero: è sempre il proprietario della cosa da cui proviene la causa del danno (causa dell’infiltrazione) ad esserne ritenuto il responsabile e di conseguenza colui che deve pagare il danno.

Vedi qui alcune Tecniche di ricerca perdite acqua in condominio usate dai nostri Periti

Si tratta giuridicamente del profilo di responsabilità definito “oggettivo” regolata dalla applicazione dell’art. 2051 c.c. dal titolo “Danni da cose in custodia”.

Il custode di un bene (proprietario, affittuario, ecc.) è perciò a priori ritenuto responsabile dei danni cagionati dal bene che doveva custodire e per liberarsi dalla presunzione giuridica di responsabilità per il danno cagionato a terzi dal bene da lui custodito, deve lui stesso provare che:

•  il danno e/o l’infiltrazione d’acqua si sono verificati per un caso fortuito;
• il caso fortuito gli ha impedito di prevenire ed evitare il verificarsi dell’evento dannoso ovvero l’infiltrazione o la rottura non potevano esser previsti (non si tratta di una mancata manutenzione);
• lui in qualità di custode non ha potuto far nulla per impedire l’infiltrazione d’acqua o per ridurne le conseguenze ovvero i danni cagionati a terzi.

Se il custode del bene da cui è provenuta l’infiltrazione d’acqua all’interno del condominio non è in grado di dimostrare che si è trattato di un caso fortuito che ha cagionato il danno egli dovrà risarcire per intero od eventualmente in parte il danno a terzi se egli non ha avviato tutte le azioni necessarie per evitare o ridurre i danni cagionati dall’infiltrazione d’acqua (vedi ad esempio i riferimenti alla Sentenza di Cassazione per infiltrazioni acqua in condominio. N. 5007/96; Sentenza di Cassazione n. 5539/97, Tribunale di Bari 11 novembre 2010 n. 3360).

Visto il principio giuridico generale che regola anche il problema del danno da infiltrazioni acqua in condominio è ora più chiaro che è importantissimo in primis capire chi è il responsabile dei danni da infiltrazione acqua in condominio e che questo dipende da aspetti tecnici che solo un Perito o Consulente Tecnico di Parte (CTP) può in prima battuta individuare.

Infatti, la provenienza dell’infiltrazione acqua in condominio in generale è, a seconda della provenienza dell’infiltrazione stessa, determina le rispettive responsabilità individuabili:

1. nel condominio in qualità di entità giuridica, se il fenomeno di infiltrazione d’acqua proveniente da parti comuni del condominio stesso;
2. nel singolo condomino o nel proprietario dell’unità immobiliare da cui è accertata la provenienza delle perdite o infiltrazioni d’acqua.

COSA FARE IN CASO DI INFILTRAZIONI D’ACQUA IN CONDOMINIO? ASPETTI TECNICI E PRATICI

PROCEDURA STRAGIUDIZIALE PER OTTENERE IL RISARCIMENTO DEI DANNI DA INFILTRAZIONE ACQUA IN CONDOMINIO

Vediamo ora quali passi avviare per risolvere il problema del risarcimento del danno da infiltrazioni in condominio in maniera stragiudiziale:

1. Nominare un Perito di Parte esperto o Consulente Tecnico di Parte CTP, il perito tecnico abilitato (ad es un ingegnere od un architetto) vi indicherà le cause mediante rilievi oggettivi e strumentali (Termografia, Misure igrometriche, Videocamere per videoispezioni, Gas traccianti, ecc.) diffidate dei tecnici che si improvvisano Periti e non hanno neppure la strumentazione adatta per rendere oggettive le loro valutazioni o sono privi di esperienza specifica. Se le cause delle infiltrazioni non sono più che certe, o se chi si presume sia il responsabile del danno per i lavori mal eseguiti (ad es. idraulico, muratore, ecc.) o se il custode del bene responsabile giuridico della mancata custodia, si oppongono o fanno resistenza in merito al risarcimento del danno da infiltrazione, è necessario contestare il tutto con una valida perizia tecnica sulle infiltrazioni d’acqua nel condominio per procedere o invitando le parti coinvolte a partecipare alla stesura di una perizia congiunta o inviando ad esse la perizia già stilata dal tuo tecnico di parte.
   

   Utilizzo della videispezione per la ricerca delle cause dell’infiltrazione d’acqua nel condominio, affidata ad un Perito abilitato.

2. Contestare i lavori male eseguiti all’impresa edile se le risultanze peritali ipotizzano lavori non eseguiti a regola d’arte. Se si presume dunque che il danno da infiltrazioni d’acqua nel condominio sia dovuto a lavori mal eseguiti da un’impresa edile o artigiano, ci si può limitare a contestare questo fatto direttamente all’impresa esecutrice o all’artigiano edile invitandoli ad intervenire in un termine perentorio di 15 giorni per eliminare la causa delle infiltrazioni acqua nel condomino rifacendo i lavori a regola d’arte, e di risarcire gli eventuali danni già subiti da tutti i condomini coinvolti. Per far questa richiesta all’impresa esecutrice è sufficiente inviare entro dieci giorni dalla scoperta del danno una raccomandata AR.
3. Denuncia all’Assicurazione: In presenza di un assicurazione entro tre giorni dal verificarsi delle infiltrazioni o entro tre giorni dal momento in cui ricevere la Perizia del vostro Perito di Parte attivatevi per denunciare all’assicurazione il fatto (NB anche il costo del Perito di Parte per la ricerca delle cause dell’infiltrazione acqua in Condominio può esser risarcito dall’assicurazione stessa).

Come già su accennato, non sempre le cause e/o la provenienza delle infiltrazioni d’acqua sono chiaramente individuabili per questo possono essere molto utili strumenti in mano al Perito incaricato gli strumentazioni e metodologie investigative come la termografia, le videoispezioni edili,

Esempio di termografia per la ricerca di perdite acqua che consente di individuare la vera fonte della perdita posta nel muro dietro le piastrelle che però dava segni solo a pavimento

la ricerca perdite acqua con il metodo del gas tracciante, la ricerca perdite acqua con microimpulsi elettrici, le misure con igrometro dello stato dell’umidità ecc… È altresì importante che tali strumenti, perché le perizie conseguenti non siano contestabili ed abbiano valore legale, siano usati da Periti abilitati ad esempio secondo le norme UNI EN ISO 9712 per le prove di indagine non distruttive, per questo i nostri periti sono tutti ingegneri e architetti iscritti ai rispettivi albi e con tali abilitazioni rilasciate dall’organismo di certificazione indipendente RINA.

…segue …. continua a leggere la procedura giudiziaria per la richiesta di risarcimento danni da infiltrazioni acqua in condominio.

AREE COPERTE DAL SERVIZIO RISARCIMENTO DANNI DA INFILTRAZIONE ACQUA IN CONDOMINIO:

Piemonte provincia di: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano, Cusio, Ossola, Vercelli

Lombardia provincia di: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese

Valle d’Aosta provincia di: Aosta.

Veneto provincia di: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.

Liguria provincia di: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.

Toscana provincia di Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.

Trentino-Alto Adige provincia di: Bolzano, Trento.

Friuli-Venezia Giulia provincia di Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.

Emilia Romagna provincia di: Bologna, Ferrara, Forlì, Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.

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La ricerca delle cause di un incendio o “Fire Investigation” è una vera e propria scienza che ricade nell’ambito dell’ingegneria forense.

Lo studio e la ricerca delle cause degli incendi sono uno dei più difficili ambiti fra le varie scienze dell’ingegneria forense.

Fire Investigation: I nostri Periti sono ingegneri forensi esperti nella ricerca delle cause scatenanti gli incendi

La questione fondamentale che ci si pone in un ambito di fire investigation è se lo scoppio dell’incendio e quanto accaduto più in generale può rappresentare un reato penalmente perseguibile o se ad esempio i danni da incendio conseguenti rientrano nell’ambito della risarcibilità danni di una polizza assicurativa sulla casa o altro.

Nell’ambito di un’indagine giuridica viene nominato un Perito per la ricerca delle cause di un incendio “solo” per capire cosa ha scatenato il fuoco.

L’intero iter processuale presso il Tribunale può dunque svolgersi e concludersi solo sulla realistica determinazione delle cause dell’incendio che implicano, a seconda delle risultanze una fattispecie di incendio doloso o di incendio colposo o incendio fortuito.

La quantificazione dei danni da incendio, pur generalmente ingenti, assume spesso un aspetto quasi marginale viste le possibili implicazioni giuridiche di tipo civile e penale sulle responsabilità inerenti alle cause che hanno provocato l’incendio.

INDAGINI SULLE CAUSE DEGLI INCENDI

La difficoltà di determinare le reali cause di un incendio e stabilire di conseguenza se si tratta ad esempio di un incendio doloso, di un incendio colposo, di un incendio risarcibile dall’assicurazione o altro, si pone perché incendio distrugge spesso ogni segno normalmente visibile che possa provare la sua origine e le sue cause scatenanti.

Le principali cause di un incendio dei tetti in legno (tra i più frequenti nelle case) sono nella maggior parte dei casi dovuti a difetti di costruzione del tetto e/o della canna fumaria.

Appunto per questi motivi è indispensabile l’intervento di Periti esperti nel ramo incendi e competenti nell’ingegneria forense.

Molti incendi fortuiti sono spesso causati da apparecchi elettrici difettosi, come ad esempio il corto di circuiti elettrici, il surriscaldamento delle parti meccaniche ecc..

Gli incendi di un auto possono essere causati da difettose linee di alimentazione del carburante, si può avere ad esempio una combustione spontanea dove vengono accumulati i rifiuti organici generatori di biogas ecc..

Un Perito esperto nella ricerca delle cause di un incendio guarda tra resti lasciati dal fuoco per ottenere tutte le informazioni utili per la ricostruzione della sequenza degli eventi che hanno preceduto incipit del fuoco.

Uno dei problemi più rilevanti di un’inchiesta peritale per determinare le cause scatenanti del fuoco è la base multidisciplinare del lavoro e di conoscenze che deve necessariamente avere il Perito incaricato per la ricerca delle cause dell’incendio.

I Periti investigatori delle cause del fuoco hanno dunque bisogno di approfondite conoscenze non solo della scienza del comportamento e propagazione del fuoco, ma è utile anche che abbiano la conoscenza dei diversi settori di studio (compresi la scienza delle costruzioni, la conoscenza della propagazione ed degli usi dell’energia elettrica, nozioni di chimica, ecc.).

Se c’è o c’era presenza di gas come possibile origine del fuoco, un Perito esperto investigatore deve avere sufficiente conoscenza delle apparecchiature e degli impianti per includere o escludere tra le possibili cause dell’incendio il fatto che vi fosse gas.

Ogni Perito investigatore sulle cause di un incendio devono inoltre conoscere anche i propri limiti ed eventualmente affidarsi per i dettagli ad altri colleghi esperti in settori più specifici per richiedere dritte e farsi assistere in quanto è ritenuto da lui necessario come ad esempio esaminare nel dettaglio alcuni aspetti di quanto da lui già rilevato.

Effetti di un errata posa della canna fumaria nell’incendio di un tetto.

Di conseguenza, i Periti investigatori del fuoco a volte collaborano anche con i tecnici elettronici quando ad esempio si esaminano gli apparecchi elettrici, il cablaggio di quadri elettrici, ecc.. Può anche esser necessario sentire altri professionisti ad esempio per l’analisi di apparecchi alimentati a gas, da combustibili liquidi o altro.

Al contrario esperti solo di quei settori ma con poche o nessuna conoscenza dell’ingegneria forense non potrebbero svolgere la funzione di Perito in un indagine volta alla ricerca delle cause di un incendio.

TECNICHE DI FIRE INVESTIGATION PER LA RICERCA DELLE CAUSE DI UN INCENDIO

La “Fire Investigation” è una sistematica procedura investigativa di tipo analitico/scientifico che si utilizza per l’individuazione delle origini degli incendi e delle esplosioni per determinare in modo preciso le possibili cause di un incendio.

Si basa sulla conoscenza dei meccanismi della combustione e utilizza un approccio sistematico e scientifico nel suo svolgersi, con l’utilizzo della “semeiotica degli incendi”, ossia la disciplina che studia i segni lasciati dall’incendio stesso nei luoghi in cui è scoppiato e poi si è propagato.

ANALISI SEMIOTICA DELL’INCENDIO PER LA RICERCA DELLE CAUSE

La semiotica degli incendi è la disciplina che studia i segni lasciati dall’incendio, e rappresenta il punto di partenza per ogni indagine dei Periti assicurativi o di parte, che consiste in un insieme di attività eseguite sullo scenario dell’incendio volte ad individuare, raccogliere e documentare tutti gli elementi utili alla ricostruzione della dinamica dell’incendio.

La norma NFPA 921 (della National Fire Protection Association) nelle Guide For Fire And Explosion Investigations definisce i segni dell’incendio come gli effetti fisici visibili o misurabili che restano dopo l’evento incendio.

Questi segni rappresentano per il Perito che indaga sulle cause dell’incendio la storia dell’incendio stesso ma non sono indicatori assoluti, in quanto vanno debitamente interpretati poiché possono essersi formati in differenti modi.

EPISTEMOLOGIA DI UN INCENDIO

Vi sono molte differenti tecniche utilizzate da parte dei Periti investigatori per analizzare le evidenze. I campioni possono essere rilevati dallo scuotimento, dallo sfregamento, dall’impressione di un tampone o da altri strumenti avendo cura di evitare contaminazioni con altri elementi.

In alcuni casi, ad es. olio e grasso industriale, un solvente può essere utilizzato per rilevare l’evidenza. Il metodo impiegato generalmente dipende dal tipo di evidenza e dalle condizioni dell’ambiente nel quale si trova.

Esempi tipici di analisi includono la rilevazione di rivestimenti, esplosivi, idrocarburi e resti di un incendio.

I segni lasciati dal fuoco possono essere definiti come gli effetti visibili o misurabili che rimangono dopo un incendio. La maggior parte dei segni vengono registrati su superfici bidimensionali, nel luogo in cui dette superfici si intersecano con il fuoco.

I segni possono essere causati da radiazione termica (irraggiamento), per contatto con lo strato di gas caldo, per contatto con carboni caldi, o per il contatto con il pennacchio di fuoco (contatto diretto delle fiamme).

PROCEDURE PER LA RICERCA DELLE CAUSE DI UN INCENDIO

Ogni incendio è ovviamente un caso a se stante e non si può pensare di procedere con precise metodologie standard, tuttavia esistono delle metodologie consolidate per la ricerca delle cause di un incendio:

• Indagini peritali DIRETTE: Sono quelle indagini condotte sui luoghi dove si è sviluppato l’incendio e sui reperti prelevati sul posto per eseguire la ricerca principale ovvero quella del punto o dei punti di origine dell’incendio da cui poi ricercare le possibili cause fisiche che hanno generato l’incendio.
• Indagini peritali INDIRETTE: Sono l’insieme di attività investigative del Perito non condotte sui reperti ma su altri elementi utili quali progetti documentazione assicurativa, attività svolte testimonianze ecc. In caso di sospetto di incendio doloso si sentiranno i possibili indagati, con il fine di cercare il movente dell’evento (esempio: intercettazioni telefoniche, indagini patrimoniali, ricostruzione di movimenti, raccolta di testimonianze).

Un incendio per sua natura tende a distruggere, o in qualunque modo a rendere irriconoscibili quegli stessi elementi che l’hanno generato, stabilire la natura e le cause di un incendio richiede pertanto la messa in atto d’indagini non sempre semplici, anzi spesso si opera con notevoli difficoltà.

Si possono quindi verificare casi in cui i sopralluoghi e la raccolta di dati forniscono elementi sufficienti alla individuazione delle cause dell’incendio, ma ci sono molti altri casi in cui occorre eseguire delle verifiche supplementari anche di tipo sperimentale, quali analisi di laboratori di tipo chimico-fisico o la raccolta di ulteriori notizie su avvenimenti o comportamenti di persone prima e dopo lo scoppio dell’incendio.

Le indagini sulle cause dell’incendio vanno sempre effettuate con la massima cautela tenendo presenti specifiche precauzioni in funzione ad esempio:

1. del tipo di attività che si svolgevano sul luogo dell’evento prima dell’incendio,
2. della natura delle sostanze presenti sul posto e potenzialmente coinvolte nell’incendio,
3. del tempo trascorso tra incendio e sopralluogo,
4. di eventuali manipolazioni o modificazioni dello stato dei luoghi avvenute dopo l’incendio,
5. e molti altri fattori determinanti.

Nel campo della risarcibilità dei danni da incendio assicurati riveste un ruolo di primaria importanza la dimostrazione o meno della non dolosità dell’incendio, e solo in seconda battuta, l’individuazione precisa, o almeno la più probabile, dell’origine.

In assenza di elementi oggettivi di prova va sempre evitato di esprimere pareri sulla natura di un incendio e comunque, quando è necessario esprimerli, è indispensabile acquisire e valutare prima tutta una serie di elementi indiziari e probatori che, messi in correlazione tra loro (elementi d’indagine diretti e indiretti) possono, con sufficiente attendibilità suffragare e dimostrare in modo scientifico l’ipotesi fatta sulle cause dell’incendio.

CAUSE DI UN INCENDIO E ASSICURAZIONE

L’assicurazione casa per scoppio e incendio fatta in occasione della stipula di un mutuo è forse l’unica polizza obbligatoria, che copre, i costi e il risarcimento dei danni da incendio. In altri casi vi possono essere polizze assicurative sulla casa di tipo volontario.

L’assicurazione casa per scoppio e incendio nella propria abitazione copre i danni causati da esplosioni e incendi e copre le spese relative a vari sinistri, oltre ai costi del Perito di Parte, evitando di perdere i beni nella propria abitazione o lo stesso immobile, garantendosi la copertura di tali costi eventuali.

L’assicurazione incendio casa copre le spese derivanti dalla messa a nuovo dell’immobile in seguito a esplosioni o incendio che possono causare danni ai beni, agli impianti domestici, la perdita di oggetti preziosi, di arredamento, guasti al sistema idrico o elettrico.

Con la sottoscrizione di questa tipologia di polizza assicurativa, la compagnia si sostituisce all’assicurato nel pagamento dei costi, in base  a quanto sottoscritto in sede contrattuale e ai massimi stabiliti nella stessa polizza. Alcune polizze risarciscono il valore del danno dei vari sinistri tra cui il danno da incendio; altre risarciscono solo la somma fino a un tetto massimo stabilito nel contratto.

Bisogna inoltre fare attenzione sia alla copertura della tipologia di danno sia ai danni non coperti ecco un esempio:

Quindi spesso oltre la ricerca delle principali cause d’incendio, l’indagine del Perito Assicurativo e/o del Perito di Parte può riguardare non solo le cause incendio casa in generale ma anche:

• cause incendio impianto fotovoltaico
• cause incendio quadro elettrico
• cause incendio canna fumaria
• cause incendio caldaia
• cause incendio elettrodomestici

Bisogna poi anche riuscire a dimostrare che non si ricade in uno dei casi di danno incendi non coperti dall’assicurazione. Per questo l’intervento di un perito esperto può essere determinante nell’ottenere il risarcimento dell’assicurazione.

PERITO DI PARTE E CONSULENZE TECNICHE PER RISARCIMENTO DANNI INCENDIO E RICERCA DELLE CAUSE NEI TRIBUNALI DEL NORD ITALIA:

TRIBUNALI PIEMONTE: Tribunale di Acqui Terme, Tribunale di Alessandria, Tribunale di Asti, Tribunale di Biella, Tribunale di Borgomanero, Tribunale di Bra, Tribunale di Casale Monferrato, Tribunale di Chivasso, Tribunale di Ciriè, Tribunale di Cuneo, Tribunale di Domodossola, Tribunale di Ivrea, Tribunale di Moncalieri, Tribunale di Mondovì, Tribunale di Novara, Tribunale di Novi Ligure, Tribunale di Pinerolo, Tribunale di Saluzzo, Tribunale di Susa, Tribunale di Torino, Tribunale di Tortona, Tribunale di Varallo, Tribunale di Vercelli
TRIBUNALI LOMBARDIA: Abbiategrasso, Tribunale di Bergamo, Tribunale di Breno, Tribunale di Brescia, Tribunale di Busto Arsizio, Tribunale di Cassano d’Adda, Tribunale di Castiglione delle Stiviere, Tribunale di Clusone, Tribunale di Como, Tribunale di Crema, Tribunale di Cremona, Tribunale di Desio, Tribunale di Erba, Tribunale di Gallarate, Tribunale di Grumello del Monte, Tribunale di Legnano, Tribunale di Lodi, Tribunale di Mantova, Tribunale di Menaggio, Tribunale di Milano, Tribunale di Monza, Tribunale di Pavia, Tribunale di Rho, Tribunale di Salò, Tribunale di Saronno, Tribunale di Sondrio, Tribunale di Treviglio, Tribunale di Varese, Tribunale di Vigevano, Tribunale di Vohera,
TRIBUNALI LIGURIA: Tribunale di Albenga, Tribunale di Chiavari, Tribunale di Genova, Tribunale di Imperia, Tribunale di Spezia, Tribunale di Sanremo, Tribunale di Sarzana, Tribunale di Savona, Tribunale di Ventimiglia,
TRIBUNALI VENETO: Tribunale di Adria, Tribunale di Bassano del Grappa, Tribunale di Belluno, Tribunale di Castelfranco Veneto, Tribunale di Chioggia, Tribunale di Cittadella, Tribunale di Conegliano, Tribunale di Dolo, Tribunale di Este, Tribunale di Legnago, Tribunale di Montebelluna, Tribunale di Padova, Tribunale di Pieve di Cadore, Tribunale di Portogruaro, Tribunale di San Donà di Piave, Tribunale di Rovigo, Tribunale di Schio, Tribunale di Soave, Tribunale di Treviso, Tribunale di Venezia, Tribunale di Verona, Tribunale di Vicenza,
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Un Perito di parte può redigere per tuo conto Perizie di Parte tecniche e specialistiche in ambiti in cui è fondamentale avere preparazione ed esperienza specifiche.

Per definizione un perito (pl: periti) è una persona particolarmente preparata incaricata di condurre un’accurata indagine tecnica per redigere una relazione tecnica detta perizia. In ambito giudiziario ogni Giudice del Tribunale prima di emettere la sua sentenza incarica un perito detto anche CTU ovvero Consulente Tecnico d’Ufficio.

La perizia può essere una PERIZIA GIUDIZIALE se fatta su incarico del Giudice (Perizia di CTU) o di una delle parti (Perizia di Parte) il tutto nell’ambito di un processo civile presso un Tribunale, in tale ambito; Si parla più propriamente di consulenza tecnica giudiziale nel processo civile e processo amministrativo

La perizia può anche essere una PERIZIA STRAGIUDIZIALE, se fatta al di fuori di un processo presso un Tribunale. Tra le Perizie Stragiudiziali si hanno:

• PERIZIA DI PARTE GIURATA quando il Perito che redige la Perizia presta giuramento difronte ad un pubblico ufficiale di aver bene e diligentemente redatto la relazione tecnica peritale
• PERIZIA DI PARTE ASSEVERATA quando il Perito che redige la Perizia si assume formalmente la responsabilità tecnica, morale e professionale. Il perito di parte, con l’asseveramento della perizia, stila anche un’autocertificazione con la quale conferma i contenuti dell’elaborato peritale sotto la propria personale responsabilità, attestandone autenticità e veridicità e rispondendo così anche penalmente per eventuali falsi ideologici e materiali in essa contenuti può essere giudicata utile da un Legale in caso si voglia intraprendere un azione giudiziaria, non è comunque sempre necessaria.
• PERIZIA SEMPLICE ovvero né Giurata né Asseverata
• PERIZIA DI PARTE ASSICURATIVA per ricercare e/o dimostrare le reali cause di un danno subito (ad es. danno da incendio, danno da infiltrazioni d’acqua, danno da rottura tubi, danno da furto, ecc.)

Quanto conta o vale una Perizia di Parte?

Varie sentenze di cassazione hanno stabilito che: “La perizia stragiudiziale, quantunque asseverata con giuramento fatto avanti il cancelliere del Tribunale, rappresenta pur sempre una mera allegazione difensiva di parte, quindi il giudice di merito non è tenuto a motivare eventualmente il proprio dissenso in ordine ai contenuti della perizia anche quando ponga a base della propria sentenza considerazioni incompatibili con le stessa Perizia di Parte” (vedi ad esempio le sentenza, Cass. Civ. Sez. III, 11/02/2002, n°1902).

È vero dunque che il Giudice  può non tenere in conto nel suo giudizio di quanto è stato scritto dal Perito di parte nella vostra Perizia di Parte tuttavia più la perizia è fatta bene ed in modo preciso da un Perito di Parte autorevole più la Perizia di Parte può avere un peso.

Nella maggior parte dei casi il Giudice di fronte ad una perizia tecnica fatta bene, non essendo egli un tecnico, prima di emettere una sentenza decide quasi sempre di nominare un proprio Consulente Tecnico d’Ufficio il CTU che avrà il compito di essendo egli un tecnico di valutare e soppesare i contenuti della Perizia di Parte è proprio in questo frangente che è importantissimo avere una perizia redatta da un Perito veramente competente, per questi motivi le nostre perizie sono sempre redatte esclusivamente da ingegneri ed architetti abilitati ed iscritti spesso i rispettivi albi nonché negli elenchi dei PERITI DI TRIBUNALE che spesso redigono e firmano assieme le perizie di parte.

Il Perito di Parte: perché scegliere un nostro Perito Esperto?

Perizia di Parte per la stima dei danni: non sempre il perito nominato dall’Assicurazione valuta i danni subiti nel Tuo interesse.

Il nostro è in realtà un Team di Periti di Parte in quanto è sempre meglio potersi confrontare tra colleghi e attivare di volta in volta le competenze specifiche di ognuno più adatte al caso proposto dal cliente.

Le consulenze peritali di parte sono rivolte prevalentemente a privati, aziende, imprese edili, imprese impiantistiche istituti e amministrazioni pubbliche, Studi Legali (non lavoriamo per scelta con le compagnie di assicurazione al fine di mantenere la piena indipendenza ed autonomia a vantaggio dei nostri clienti che ci propongono spesso vertenze di risarcimento danni con le assicurazioni).

I nostri Periti di Parte aiutano dunque a tutelare dal punto di vista tecnico i diritti di coloro che abbiano subito danni ai beni assicurati, o che necessitino di una consulenza tecnica di parte per la stesura di perizie e consulenze tecniche di ingegneria forense in ambito civile e penale.

PERIZIE ASSICURATIVE DI PARTE

Perizia di Parte per danni da Incendio: Investigazione sulle cause dell’incendio e stima dei danni per l’ottenimento del massimo indennizzo – Perito di Parte: Ingegnere forense.

In campo assicurativo operiamo come Periti Assicurativi al servizio delle compagnie di assicurazione, ma nel nostro caso svolgiamo l’incarico di consulenza tecnica solo nell’interesse, a favore e a supporto dell’assicurato nostro cliente.

La possibilità di avvalersi della consulenza di un Perito di parte è spesso esplicitamente prevista nelle polizze assicurative, ed è un’opportunità a cui è assurdo rinunciare essendo che il costo del Perito di Parte è spesso a carico tutto od in parte alla assicurazione che ne risarcirà il costo all’assicurato.

La consulenza peritale di parte che svolge il Team di Periti esperiti consiste nell’assistere il Cliente dal punto di vista tecnico, gestionale e amministrativo burocratico, dall’istante in cui si verifica un sinistro (per cause accidentali: Incendio, infiltrazioni d’acqua, rottura tubi acqua, ecc. o per responsabilità di un Terzo), fino alla conclusione della pratica di richiesta di risarcimento danni, con l’obiettivo di far ottenere al cliente il massimo indennizzo possibile od il miglior risarcimento dei danni subiti.

La gestione del sinistro fatta con il cliente ed il nostro Perito di Parte incaricato avviene in diverse fasi, nel rispetto delle regole dei singoli contratti assicurativi e sempre con l’obbiettivo finale di ottenere del massimo indennizzo.

In ogni procedura preso in carico da noi prevede l’affidamento della singola pratica solo a professionisti esperti ed altamente qualificati a garanzia del risultato. Ogni nostro Perito di Parte è anche un esperto ingegnere forense e/o architetto con pluriennale esperienza.

Il Team di Periti di Parte ti aiuterà in ogni fase dandoti consigli ed istruzioni per:

• il contenimento dei danni nelle fasi direttamente successive all’evento (come previsto anche dal Codice Civile);
• coordinare le operazioni peritali da svolgere con il perito assicurativo nominato dalla compagnia assicuratrice (verifiche statiche e strutturali, analisi sclerometriche, campionamenti, prelievi, termografie, misura di umidità, videoispezioni, analisi Geofoniche prove con gas traccianti, ultrasuoni, ecc.);
• dimostrare all’assicurazione le cause del danno ai fini della risarcibilità;
• la gestione del ripristino delle parti danneggiate;
• elenco e stima dei danni, compresi quelli occulti o i danni indiretti, previsti nel contratto, e indennizzabili solo dietro formale giustificazione;
• la predisposizione dei vari documenti necessari;
• definizione del massimo indennizzo/risarcimento con il perito nominato dalla compagnia assicuratrice o dalla terna arbitrale.

Perizia di Parte per stima dei danni da maltempo o eventi atmosferici.

Ricordiamo ancora che le polizze assicurative risarciscono il costo del perito di parte, ma con l’intervento di un nostro Perito di Parte ti garantirai la possibilità di raggiungere il massimo risultato possibile, che normalmente consiste in un risarcimento di importo ben più elevato di quanto il perito assicurativo nominato dalla compagnia di assicurazione, da solo, senza contraddittorio con il Tuo Perito di Parte sarebbe portato a stimare.

PERIZIE PER CONSULENZE TECNICHE DI PARTE CTP PRESSO I TRIBUNALI

I nostri Ingegneri forensi ed Architetti in veste di Periti di Parte (all’occorrenza si attiveranno anche geologi e dottori commercialisti ) vantano tutti una grande esperienza, sia in qualità di CTU (consulente tecnico d’ufficio) sia di CTP (consulente tecnico di parte) e sanno operare nel pieno soddisfacimento delle esigenze del cliente.

I destinatari finali delle Perizie di Parte sono Giudici e Avvocati che dovranno trarre varie considerazioni legali dall’elaborato peritale; per cui risultano indispensabili sia la semplicità espositiva (per renderla comprensiva anche ai non tecnici) sia il rigore procedurale (provare strumentalmente ed oggettivamente ogni cosa) sia la sua precisione tecnica ed il rigore scientifico (che rendono il documento difficilmente attaccabile da chi ha interessi opposti).

Le nostre perizie di parte possono riguardare tutti gli argomenti tecnici trattati in questo sito non esitare a contattarci, operiamo in moti tribunali del nord italia:

PERIZIE DI PARTE E CONSULENZE TECNICHE PER RISARCIMENTO DANNI NEI TRIBUNALI DEL NORD ITALIA:

TRIBUNALI PIEMONTE: Tribunale di Acqui Terme, Tribunale di Alessandria, Tribunale di Asti, Tribunale di Biella, Tribunale di Borgomanero, Tribunale di Bra, Tribunale di Casale Monferrato, Tribunale di Chivasso, Tribunale di Ciriè, Tribunale di Cuneo, Tribunale di Domodossola, Tribunale di Ivrea, Tribunale di Moncalieri, Tribunale di Mondovì, Tribunale di Novara, Tribunale di Novi Ligure, Tribunale di Pinerolo, Tribunale di Saluzzo, Tribunale di Susa, Tribunale di Torino, Tribunale di Tortona, Tribunale di Varallo, Tribunale di Vercelli
TRIBUNALI LOMBARDIA: Abbiategrasso, Tribunale di Bergamo, Tribunale di Breno, Tribunale di Brescia, Tribunale di Busto Arsizio, Tribunale di Cassano d’Adda, Tribunale di Castiglione delle Stiviere, Tribunale di Clusone, Tribunale di Como, Tribunale di Crema, Tribunale di Cremona, Tribunale di Desio, Tribunale di Erba, Tribunale di Gallarate, Tribunale di Grumello del Monte, Tribunale di Legnano, Tribunale di Lodi, Tribunale di Mantova, Tribunale di Menaggio, Tribunale di Milano, Tribunale di Monza, Tribunale di Pavia, Tribunale di Rho, Tribunale di Salò, Tribunale di Saronno, Tribunale di Sondrio, Tribunale di Treviglio, Tribunale di Varese, Tribunale di Vigevano, Tribunale di Vohera,
TRIBUNALI LIGURIA: Tribunale di Albenga, Tribunale di Chiavari, Tribunale di Genova, Tribunale di Imperia, Tribunale di Spezia, Tribunale di Sanremo, Tribunale di Sarzana, Tribunale di Savona, Tribunale di Ventimiglia,
TRIBUNALI VENETO: Tribunale di Adria, Tribunale di Bassano del Grappa, Tribunale di Belluno, Tribunale di Castelfranco Veneto, Tribunale di Chioggia, Tribunale di Cittadella, Tribunale di Conegliano, Tribunale di Dolo, Tribunale di Este, Tribunale di Legnago, Tribunale di Montebelluna, Tribunale di Padova, Tribunale di Pieve di Cadore, Tribunale di Portogruaro, Tribunale di San Donà di Piave, Tribunale di Rovigo, Tribunale di Schio, Tribunale di Soave, Tribunale di Treviso, Tribunale di Venezia, Tribunale di Verona, Tribunale di Vicenza,
TRIBUNALI VALLE D AOSTA: Tribunale di Aosta,

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Vediamo per quali danni si può richiedere il risarcimento sulla base di una polizza Abitazione multirischi, prima però di parlare di come richiedere il risarcimento del danno da incendio è doveroso illustrare quali garanzie può offrire solitamente una polizza casa o polizza abitazione.

Solo con l’aiuto di un Perito Assicurativo di Parte, nominato dall’assicurato si può avere un determinante aiuto per ottenere il massimo risarcimento possibile del danno causato dall’incendio. Inoltre il costo del Perito è a carico della stessa polizza incendio

Iniziamo dunque dal rischio Incendio che per le polizze assicurative è definito come “​​​Combustione, con fiamma​, di beni materiali ​al di fuori di un appropriato focolare che può auto estendersi e propagarsi“​​ ​​

I danni alla casa assicurata, se coperta dal rischio incendio, non si limitano però al solo effetto diretto dell’incendio avvenuto per combustione di alcuni beni, ma estende solitamente la propria copertura assicurativa anche ad altri eventi come:

• danni da implosione,
• danni da Scoppio
• danni da Fulmine

Nella stessa categoria di rischio sono anche quasi sempre assicurati ulteriori rischi come:

• danni da sovraccarico di neve sul tetto
• danni da atti vandalici e di Terrorismo o Sabotaggio,
• danni da Guasti cagionati dai ladri a porte e serramenti, ​
• danni da Urto di veicoli stradali e natanti,
• danni da Fumo,
• danni da Rovina di ascensori,
• danni da Onda di pressione,

altri danni possono essere richiamati dalla polizza, ogni specifica compagnia di Assicurazione ha le sue esenzioni e limitazioni particolari, per  questo in caso tu abbia la necessità di richiedere un risarcimento del danno subito occorre studiarsi bene il singolo contratto assicurativo.​

Come va fatta la richiesta di risarcimento per le garanzie della sezione rischio Incendio?

Quando nostro malgrado siamo colpiti da un sinistro sarebbe bene pensare per prima cosa all’obbligo di salvataggio delle cose danneggiate previsto dall’articolo 1914 del Codice Civile che recita: L’assicurato deve fare tutto quanto gli è possibile per evitare o diminuire il danno da incendio o qualsiasi altro danno.

Le spese ed ogni costo fatto a questo scopo dall’assicurato sono a carico dell’assicuratore, in proporzione del valore assicurato rispetto a quello che la cosa aveva al tempo del sinistro, anche se il loro ammontare, unitamente a quello del danno da incendio, supera la somma assicurata, e anche se non si è raggiunto lo scopo di salvare le cose dall’incendio, salvo che l’assicuratore provi che le spese sono state fatte inconsideratamente in modo esagerato.

L’assicuratore risponde dei danni materiali direttamente derivati alle cose assicurate dai mezzi adoperati dall’assicurato per evitare o diminuire i danni del sinistro, salvo che egli provi che tali mezzi sono stati adoperati inconsideratamente.

L’intervento dell’assicuratore per il salvataggio delle cose assicurate e per la loro conservazione non pregiudica i suoi diritti.

L’assicuratore che interviene al salvataggio deve, se richiesto dall’assicurato, anticiparne le spese o concorrere in proporzione del valore assicurato.

Vi è quindi un obbligo preciso stabilito dal codice civile, nei confronti di colui che beneficia dei diritti e doveri nascenti dal contratto di Assicurazione, a fare quanto gli sia possibile per limitare i danni alla cosa mobile o immobile assicurata, che nel caso d’incendio potrebbero essere la casa e/o il suo contenuto.

I Danni da Incendio sono in genere i danni più rilevanti che possono capitare ad una casa è dunque importantissimo evitare errori che potrebbero portare a perdere totalmente il diritto all’indennizzo dei danni subiti.

Infatti il codice civile cita che se si è omesso dolosamente l’osservanza dello stesso art 1914, l’Assicuratore può anche non essere obbligato a risarcire il danno da incendio!, diverso è se si omesso per colpa l’osservanza dello stesso articolo 1914, l’Assicuratore a facoltà di ridurre proporzionalmente il risarcimento del danno subito per l’incendio.

Sicuri di aver fatto tutto per ridurre il danno da incendio e di poterlo eventualmente dimostrare si procede alla richiesta di risarcimento danni da incendio, ricordando anche qui  che vi è l’obbligo dell’assicurato contraente la polizza di dare comunicazione scritta alla compagnia di Assicurazione o all’Agenzia dove si è stipulata la polizza, dando notizia di avvenuto sinistro entro il più breve tempo possibile, ricordando che il codice delle Assicurazioni prevede che questo avvenga entro 3 giorni da quando il contraente sia venuto a conoscenza del danno NB) Fatti aiutare già anche in questa fase da un tuo perito assicurativo di parte!!! è importantissimo!!!.

Perciò nella lettera di richiesta risarcimento danni da incendio andrà precisato con estrema cura:

• il giorno ed ora del sinistro
• i beni che hanno subito il danno (con riserva di integrazione)
• indicare anche se sono intervenute autorità sul luogo

Una volta che la compagnia di Assicurazione riceve la richiesta procederà con la nomina di suo perito fiduciario per la stima del danno da incendio.

Anche l’assicurato, se non lo ha già fatto prima può nominare un proprio perito assicurativo di parte che lo può assistere in tutte le fasi per cercare di ottimizzare la possibilità di ricevere un equo indennizzo per il danno subito. Cosa per nulla scontata se non si procede correttamente.

Qual’ora il contraente non possa attendere l’arrivo del perito scelto dall’assicurazione è bene che si consulti con il proprio perito di parte prima di fare qualunque cosa ed in particolare prima di procedere alla riparazione del danno subito a seguito dell’incendio.

L’assicurato si deve ricordare che gli è fatto obbligo di tenere traccia sia dei residui del sinistro, che dello stato delle cose e dei luoghi dopo l’incendio.

Qui per non sbagliare dato che il danno da incendio può essere importante il consiglio è sempre di affiancare al perito dell’assicurazione il tuo perito fiduciario di parte in ogni fase peritale della stima del danno, il tuo perito con il perito dell’assicurazione dovranno trovare con il tuo assenso un accordo sia sull’entità del danno da incendio sia sulle sue cause  e qual’ora si trovino in disaccordo si procederà con la nomina di un terzo perito e si andrà a maggioranza per l’esatta stima del danno ed identificazione delle sue cause.

Non nominare il proprio Perito Assicurativo di Parte può significare rinunciare a parte del risarcimento. Il Perito dell’Assicurazione NON farà mai i tuoi interessi!

La professionalità dei nostri ingegneri e architetti con pluriennale esperienza nel ramo peritale ed assicurativo oltre che in quello tecnico e forense ti potranno fornire  in ogni fase un valido aiuto nella risoluzione di ogni problematica, e poi non ti dimenticare che solitamente le spese per il tuo perito  di parte le rimborsa normalmente l’Assicurazione con generalmente un massimo del 5% del danno.

Ultima fondamentale cosa da sapere è che l’Assicurazione paga il danno solo dopo il ripristino del bene Assicurato ma in vari casi specifici può anticipare fino al 50% delle spese sostenute.

AREE COPERTE DAL SERVIZIO PERITO ASSICURATIVO DI PARTE PER STIMA DANNI DA INCENDIO E RICERCA CAUSE:

Piemonte: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano, Cusio, Ossola, Vercelli

Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese

Valle d’Aosta: Aosta.

Veneto: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.

Liguria: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.

Toscana: Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.

Trentino-Alto Adige: Bolzano, Trento.

Friuli-Venezia Giulia: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.

Emilia Romagna: Bologna, Ferrara, Forlì, Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.

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