Il cappotto termico, se ben eseguito, è un’ottima soluzione quando si interviene per la riqualificazione dal punto di vista energetico gli edifici esistenti. Se però la posa presenta vizi e difetti si rischiaccia di intraprendere un calvario fatto di consulenze tecniche di parte per avere perizie sul cappotto termico e avvocati esperti in risarcimento danni nel settore dell’edilizia ecc..

Il cappotto tra gli interventi del Ecobonus 110%

Il recente Ecobonus al 110%, introdotto dal DL 19 maggio 2020, n. 34 – “Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19 “ riconosce come interventi agevolati quelli riguardanti l’isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio per oltre il 25% della superficie disperdente lorda, quindi anche il cappotto termico può in molti casi rientrare nei lavori soggetti a detrazione.

Quali sono i vantaggi del cappotto termico?

Realizzare un cappotto termico esterno per riqualificare un edificio presenta notevoli vantaggi a patto che venga però ben eseguito e progettato, permette infatti:

• di migliorare le prestazioni dell’involucro dell’edificio;
• rimuovere o correggere molti ponti termici esistenti;
• ottenere una migliore inerzia sulle pareti;

Termografia del cappotto termico: indagine all’infrarosso per gli errori posa di del cappotto termico un problema da non sottovalutare specie con l’Ecobonus 110%

Inoltre si tratta di una tecnica di riqualificazione energetica che permette rapidità dei tempi realizzazione con posa dei pannelli isolanti.

L’efficacia e la durabilità del cappotto è legata alla qualità della posa che deve essere eseguita da personale competente.

Quali sono i principali errori di posa del cappotto termico esterno?

La prima cosa da fare per puntare ad avere una corretta posa del cappotto termico è quella di evitare prima di tutto gli errori che più comunemente vengono commessi nella posa del cappotto termico che proviamo qui ad elencare i principali:

1.     Mancanza di profilo di partenza dei pannelli isolanti. La prima operazione da fare prima di iniziare la posa è quella di inserire alla base del cappotto il profilo di partenza che serve come riferimento per allineare correttamente tutta la struttura. Il profilo inoltre serve per sollevare il cappotto da terra ed evitare infiltrazioni tra pannello e muratura dovute ad umidità di risalita o alla presenza di acqua stagnante o corriva.

2.     Mancanza zoccolatura partenza. E’ sempre utile realizzare una zoccolatura di partenza realizzata con pannelli isolanti anti umidità, di solito si utilizzano pannelli isolanti in polistirene ad alta densità, caratterizzati da un’alta resistenza meccanica utile ad assorbire colpi e urti e rivestiti da una finitura che garantisce basso assorbimento d’acqua per preservare le pareti dalle infiltrazioni e dall’umidità di risalita. Attenzione va posta alla scelta dei materiali per evitare l’uso di isolanti con comportamenti termici diversi.

3.     Assenza di rinforzi negli spigoli. Spigoli di bordo ed attorno alle aperture sono punti molto delicati ai quali occorre porre particolare attenzione e  proteggerli con appositi profili e/o reti rinforzanti.

4.     Applicazione del prodotto con temperature ambientali non conformi. La corretta posa del cappotto nel suo complesso dipende anche molto dalle maestranze, da una direzione dei lavori attenta ad ogni particolare,  ma anche dalle condizioni ambientali in cui la posa viene fatta.

5.     Schema di posa a file parallele anziché a pannelli sfalsati. I pannelli del cappotto vanno posati partendo dal basso verso l’alto e devono essere sfalsati tra loro, con uno sfalsamento di almeno 25 cm per evitare la formazione di giunti tra le lastre isolanti e prevenire possibili crepe nel cappotto termico successive

Vizi e difetti di posa del cappotto termico porrebbero nascondersi dietro l’Ecobonus 110%

6.     Errata tassellatura del cappotto. I tasselli vanno scelti nelle corrette dimensioni (lunghezza e diametro), in funzione del supporto murario perché non devono penetrare troppo all’interno del capotto termico. Infatti ciò porterebbe ad ottenere in corrispondenza dei tasselli degli spessori maggiori di rasante. Il conseguente diverso assorbimento igrometrico del rasante del cappotto in questi punti renderebbe visibile la tassellatura su tutta la superficie. Quindi il filo esterno della testa dei tasselli deve sempre essere mantenuto allineato con il filo esterno dei pannelli, o in alternativa si devono incassare i tasselli all’interno del cappotto e chiudere i fori con apposite rondelle in materiali isolanti. Questo errore di posa può portare a formazione di muffa sulla testa del tassello con evidenti danni estetici. Alto problema legato ai tasselli di ancoraggio è riconducibile al fatto che vanno applicati in numero adeguato e in punti stabiliti ben precisi, seguendo lo schema a T o, a W a seconda dei casi.

7.     Errata stesura del collante. E’ importante stendere la colla lungo tutto il perimetro del pannello isolante e non solo per punti, come spesso viene fatto dalle maestranze inesperte, in quanto può venirsi a creare una retro ventilazione che fa nel tempo staccare il cappotto o penetrare umidità tra pannello e muro.

8.     Posa su parete esistente che presenta fenomeni di umidità, distacco o con efflorescenze. Il muro esistente deve essere adeguato, quindi prima della posa vanno eseguite delle verifiche sul supporto murario (prova di spolvero, verifica della planarità, se in presenza di vecchie pitture o intonaci, test di battitura e di tenuta all’adesione prove di pull out ecc.).

9.     Stesura errata della rasatura armata esterna. Si deve fare particolarmente attenzione anche alla seconda mano di rasatura armata esterna che non deve essere applicata prima di 24 ore dalla stesura della prima mano, questo per evitare che la rete venga schiacciata. Se dovesse succedere infatti la rete non riuscirebbe più ad assorbire le deformazioni dei pannelli sottostanti e si verrebbero a creare fessurazioni.

10. Finitura colorata non applicata correttamente. Nei sistemi a cappotto che prevedono una finitura superficiale colorata è importante eseguirla in condizioni meteorologiche adeguate per evitare di ottenere disomogeneità nella facciata.

Come ottenere una corretta posa del cappotto termico?

La buona riuscita di una riqualificazione energetica dell’edificio sicuramente parte da una attenta analisi energetica iniziale, da una buona progettazione del cappotto termico e di tutti i dettagli costruttivi ad esso collegati.

Questa è la base, ma evidentemente può non bastare visto che poi bisogna correttamente mettere in opera quanto (si spera) sia stato correttamente progettato.

Dunque altrettanto importante è una buona direzione lavori del cappotto termico ed anche potersi affidare a maestranze ed imprese esperte nella posa del cappotto termico.

Se il cappotto è già stato realizzato e presenta vizi e difetti costruttivi possiamo aiutarti con la stesura di una perizia sul cappotto termico, se sei in fase di realizzazione del progetto possiamo assisterti con una valutazione dei documenti progettuali, se sei in fase di realizzazione possiamo coadiuvare il direttore dei lavori e/o eseguire una supervisione della realizzazione del cappotto termico o eseguire direttamente la Direzione dei Lavori del Cappotto Termico. E comunque sempre meglio prevenire che curare!!

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Un Perito di parte può redigere per tuo conto Perizie di Parte tecniche e specialistiche in ambiti in cui è fondamentale avere preparazione ed esperienza specifiche.

Per definizione un perito (pl: periti) è una persona particolarmente preparata incaricata di condurre un’accurata indagine tecnica per redigere una relazione tecnica detta perizia. In ambito giudiziario ogni Giudice del Tribunale prima di emettere la sua sentenza incarica un perito detto anche CTU ovvero Consulente Tecnico d’Ufficio.

La perizia può essere una PERIZIA GIUDIZIALE se fatta su incarico del Giudice (Perizia di CTU) o di una delle parti (Perizia di Parte) il tutto nell’ambito di un processo civile presso un Tribunale, in tale ambito; Si parla più propriamente di consulenza tecnica giudiziale nel processo civile e processo amministrativo

La perizia può anche essere una PERIZIA STRAGIUDIZIALE, se fatta al di fuori di un processo presso un Tribunale. Tra le Perizie Stragiudiziali si hanno:

• PERIZIA DI PARTE GIURATA quando il Perito che redige la Perizia presta giuramento difronte ad un pubblico ufficiale di aver bene e diligentemente redatto la relazione tecnica peritale
• PERIZIA DI PARTE ASSEVERATA quando il Perito che redige la Perizia si assume formalmente la responsabilità tecnica, morale e professionale. Il perito di parte, con l’asseveramento della perizia, stila anche un’autocertificazione con la quale conferma i contenuti dell’elaborato peritale sotto la propria personale responsabilità, attestandone autenticità e veridicità e rispondendo così anche penalmente per eventuali falsi ideologici e materiali in essa contenuti può essere giudicata utile da un Legale in caso si voglia intraprendere un azione giudiziaria, non è comunque sempre necessaria.
• PERIZIA SEMPLICE ovvero né Giurata né Asseverata
• PERIZIA DI PARTE ASSICURATIVA per ricercare e/o dimostrare le reali cause di un danno subito (ad es. danno da incendio, danno da infiltrazioni d’acqua, danno da rottura tubi, danno da furto, ecc.)

Quanto conta o vale una Perizia di Parte?

Varie sentenze di cassazione hanno stabilito che: “La perizia stragiudiziale, quantunque asseverata con giuramento fatto avanti il cancelliere del Tribunale, rappresenta pur sempre una mera allegazione difensiva di parte, quindi il giudice di merito non è tenuto a motivare eventualmente il proprio dissenso in ordine ai contenuti della perizia anche quando ponga a base della propria sentenza considerazioni incompatibili con le stessa Perizia di Parte” (vedi ad esempio le sentenza, Cass. Civ. Sez. III, 11/02/2002, n°1902).

È vero dunque che il Giudice  può non tenere in conto nel suo giudizio di quanto è stato scritto dal Perito di parte nella vostra Perizia di Parte tuttavia più la perizia è fatta bene ed in modo preciso da un Perito di Parte autorevole più la Perizia di Parte può avere un peso.

Nella maggior parte dei casi il Giudice di fronte ad una perizia tecnica fatta bene, non essendo egli un tecnico, prima di emettere una sentenza decide quasi sempre di nominare un proprio Consulente Tecnico d’Ufficio il CTU che avrà il compito di essendo egli un tecnico di valutare e soppesare i contenuti della Perizia di Parte è proprio in questo frangente che è importantissimo avere una perizia redatta da un Perito veramente competente, per questi motivi le nostre perizie sono sempre redatte esclusivamente da ingegneri ed architetti abilitati ed iscritti spesso i rispettivi albi nonché negli elenchi dei PERITI DI TRIBUNALE che spesso redigono e firmano assieme le perizie di parte.

Il Perito di Parte: perché scegliere un nostro Perito Esperto?

Perizia di Parte per la stima dei danni: non sempre il perito nominato dall’Assicurazione valuta i danni subiti nel Tuo interesse.

Il nostro è in realtà un Team di Periti di Parte in quanto è sempre meglio potersi confrontare tra colleghi e attivare di volta in volta le competenze specifiche di ognuno più adatte al caso proposto dal cliente.

Le consulenze peritali di parte sono rivolte prevalentemente a privati, aziende, imprese edili, imprese impiantistiche istituti e amministrazioni pubbliche, Studi Legali (non lavoriamo per scelta con le compagnie di assicurazione al fine di mantenere la piena indipendenza ed autonomia a vantaggio dei nostri clienti che ci propongono spesso vertenze di risarcimento danni con le assicurazioni).

I nostri Periti di Parte aiutano dunque a tutelare dal punto di vista tecnico i diritti di coloro che abbiano subito danni ai beni assicurati, o che necessitino di una consulenza tecnica di parte per la stesura di perizie e consulenze tecniche di ingegneria forense in ambito civile e penale.

PERIZIE ASSICURATIVE DI PARTE

Perizia di Parte per danni da Incendio: Investigazione sulle cause dell’incendio e stima dei danni per l’ottenimento del massimo indennizzo – Perito di Parte: Ingegnere forense.

In campo assicurativo operiamo come Periti Assicurativi al servizio delle compagnie di assicurazione, ma nel nostro caso svolgiamo l’incarico di consulenza tecnica solo nell’interesse, a favore e a supporto dell’assicurato nostro cliente.

La possibilità di avvalersi della consulenza di un Perito di parte è spesso esplicitamente prevista nelle polizze assicurative, ed è un’opportunità a cui è assurdo rinunciare essendo che il costo del Perito di Parte è spesso a carico tutto od in parte alla assicurazione che ne risarcirà il costo all’assicurato.

La consulenza peritale di parte che svolge il Team di Periti esperiti consiste nell’assistere il Cliente dal punto di vista tecnico, gestionale e amministrativo burocratico, dall’istante in cui si verifica un sinistro (per cause accidentali: Incendio, infiltrazioni d’acqua, rottura tubi acqua, ecc. o per responsabilità di un Terzo), fino alla conclusione della pratica di richiesta di risarcimento danni, con l’obiettivo di far ottenere al cliente il massimo indennizzo possibile od il miglior risarcimento dei danni subiti.

La gestione del sinistro fatta con il cliente ed il nostro Perito di Parte incaricato avviene in diverse fasi, nel rispetto delle regole dei singoli contratti assicurativi e sempre con l’obbiettivo finale di ottenere del massimo indennizzo.

In ogni procedura preso in carico da noi prevede l’affidamento della singola pratica solo a professionisti esperti ed altamente qualificati a garanzia del risultato. Ogni nostro Perito di Parte è anche un esperto ingegnere forense e/o architetto con pluriennale esperienza.

Il Team di Periti di Parte ti aiuterà in ogni fase dandoti consigli ed istruzioni per:

• il contenimento dei danni nelle fasi direttamente successive all’evento (come previsto anche dal Codice Civile);
• coordinare le operazioni peritali da svolgere con il perito assicurativo nominato dalla compagnia assicuratrice (verifiche statiche e strutturali, analisi sclerometriche, campionamenti, prelievi, termografie, misura di umidità, videoispezioni, analisi Geofoniche prove con gas traccianti, ultrasuoni, ecc.);
• dimostrare all’assicurazione le cause del danno ai fini della risarcibilità;
• la gestione del ripristino delle parti danneggiate;
• elenco e stima dei danni, compresi quelli occulti o i danni indiretti, previsti nel contratto, e indennizzabili solo dietro formale giustificazione;
• la predisposizione dei vari documenti necessari;
• definizione del massimo indennizzo/risarcimento con il perito nominato dalla compagnia assicuratrice o dalla terna arbitrale.

Perizia di Parte per stima dei danni da maltempo o eventi atmosferici.

Ricordiamo ancora che le polizze assicurative risarciscono il costo del perito di parte, ma con l’intervento di un nostro Perito di Parte ti garantirai la possibilità di raggiungere il massimo risultato possibile, che normalmente consiste in un risarcimento di importo ben più elevato di quanto il perito assicurativo nominato dalla compagnia di assicurazione, da solo, senza contraddittorio con il Tuo Perito di Parte sarebbe portato a stimare.

PERIZIE PER CONSULENZE TECNICHE DI PARTE CTP PRESSO I TRIBUNALI

I nostri Ingegneri forensi ed Architetti in veste di Periti di Parte (all’occorrenza si attiveranno anche geologi e dottori commercialisti ) vantano tutti una grande esperienza, sia in qualità di CTU (consulente tecnico d’ufficio) sia di CTP (consulente tecnico di parte) e sanno operare nel pieno soddisfacimento delle esigenze del cliente.

I destinatari finali delle Perizie di Parte sono Giudici e Avvocati che dovranno trarre varie considerazioni legali dall’elaborato peritale; per cui risultano indispensabili sia la semplicità espositiva (per renderla comprensiva anche ai non tecnici) sia il rigore procedurale (provare strumentalmente ed oggettivamente ogni cosa) sia la sua precisione tecnica ed il rigore scientifico (che rendono il documento difficilmente attaccabile da chi ha interessi opposti).

Le nostre perizie di parte possono riguardare tutti gli argomenti tecnici trattati in questo sito non esitare a contattarci, operiamo in moti tribunali del nord italia:

PERIZIE DI PARTE E CONSULENZE TECNICHE PER RISARCIMENTO DANNI NEI TRIBUNALI DEL NORD ITALIA:

TRIBUNALI PIEMONTE: Tribunale di Acqui Terme, Tribunale di Alessandria, Tribunale di Asti, Tribunale di Biella, Tribunale di Borgomanero, Tribunale di Bra, Tribunale di Casale Monferrato, Tribunale di Chivasso, Tribunale di Ciriè, Tribunale di Cuneo, Tribunale di Domodossola, Tribunale di Ivrea, Tribunale di Moncalieri, Tribunale di Mondovì, Tribunale di Novara, Tribunale di Novi Ligure, Tribunale di Pinerolo, Tribunale di Saluzzo, Tribunale di Susa, Tribunale di Torino, Tribunale di Tortona, Tribunale di Varallo, Tribunale di Vercelli
TRIBUNALI LOMBARDIA: Abbiategrasso, Tribunale di Bergamo, Tribunale di Breno, Tribunale di Brescia, Tribunale di Busto Arsizio, Tribunale di Cassano d’Adda, Tribunale di Castiglione delle Stiviere, Tribunale di Clusone, Tribunale di Como, Tribunale di Crema, Tribunale di Cremona, Tribunale di Desio, Tribunale di Erba, Tribunale di Gallarate, Tribunale di Grumello del Monte, Tribunale di Legnano, Tribunale di Lodi, Tribunale di Mantova, Tribunale di Menaggio, Tribunale di Milano, Tribunale di Monza, Tribunale di Pavia, Tribunale di Rho, Tribunale di Salò, Tribunale di Saronno, Tribunale di Sondrio, Tribunale di Treviglio, Tribunale di Varese, Tribunale di Vigevano, Tribunale di Vohera,
TRIBUNALI LIGURIA: Tribunale di Albenga, Tribunale di Chiavari, Tribunale di Genova, Tribunale di Imperia, Tribunale di Spezia, Tribunale di Sanremo, Tribunale di Sarzana, Tribunale di Savona, Tribunale di Ventimiglia,
TRIBUNALI VENETO: Tribunale di Adria, Tribunale di Bassano del Grappa, Tribunale di Belluno, Tribunale di Castelfranco Veneto, Tribunale di Chioggia, Tribunale di Cittadella, Tribunale di Conegliano, Tribunale di Dolo, Tribunale di Este, Tribunale di Legnago, Tribunale di Montebelluna, Tribunale di Padova, Tribunale di Pieve di Cadore, Tribunale di Portogruaro, Tribunale di San Donà di Piave, Tribunale di Rovigo, Tribunale di Schio, Tribunale di Soave, Tribunale di Treviso, Tribunale di Venezia, Tribunale di Verona, Tribunale di Vicenza,
TRIBUNALI VALLE D AOSTA: Tribunale di Aosta,

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Parlando di lavori non eseguiti a regola d’arte pare quasi di utilizzare un modo di dire così inflazionato ed abusato che sembra quasi che si sia perso il suo significato originario.

Ma la domanda ricorrente di molti è: «che cosa diavolo vuol dire “non a regola d’arte“?»

Ricercare una definizione di lavoro fatto male o lavoro non fatto a regola d’arte non è semplice, perché è essa stessa sfuggente, apparentemente indeterminata ed è sempre possibile dare più d’una definizione della locuzione “fatto a regola d’arte”.

Prima di spiegare come valutare se un lavoro è fatto a regola d’arte ed eventualmente come procedere: prima alla contestazione dei lavori non eseguiti a regola d’arte e poi come ottenere un risarcimento, è bene partire dalla definizione di cos’è un lavoro eseguito a regola d’arte.

Controllo dei Lavori Male Eseguiti

DEFINIZIONE di “a regola d’arte”: L’espressione  individua l’insieme di tecniche e procedure corrette per l’esecuzione dei lavori, in genere lavori di tipo artigianale per la realizzazione di manufatti di vari a tipologia.

Per “Arte” si deve intendere la categoria professionale di appartenenza del lavoratore che nello svolgimento del suo compito è tenuto a seguire le “regole” tipiche di quel mestiere,

La definizione di “a regola d’Arte” risale proprio al tempo delle Corporazioni, che predisponevano minuziosi regolamenti per ogni tipo di lavoro da eseguire spiegando nel dettaglio l’utilizzo dei vari materiali, degli strumenti di lavoro, delle procedure e soluzioni operative volte ad ottenere il massimo della qualità possibile per il lavoro, il prodotto o del servizio complessivo.

Il requisito di conformità alla regola dell’Arte dell’esecuzione di un lavoro o di una prestazione professionale trova un ampio uso nel diritto privato pur mancando di fatto una esplicita definizione normativa che chiarisca una valenza giuridica della “regola” a cui fare riferimento.

La valenza giuridica della locuzione “a regola d’arte” si può desumere da alcune norme sui contratti (specie per il contratto d’appalto) e sulle obbligazioni.

LA REGOLA D’ARTE PER IL CODICE CIVILE

L’art. 1176 (IIc) del codice civile stabilisce che «Nell’adempimento delle obbligazioni inerenti all’esercizio di un’attività professionale la diligenza deve valutarsi con riguardo alla natura dell’attività esercitata».

Per l’art. 2224 il prestatore d’opera che esegue il lavoro è tenuto a procedere all’esecuzione dell’opera «secondo le condizioni stabilite dal contratto e a regola d’arte».

LAVORI FATTI MALE O MEGLIO LAVORI NON ESEGUITI A REGOLA D’ARTE SECONDO LA GIURISPRUDENZA

L’analisi della storia giurisprudenziale sui lavori non fatti a regola d’arte è assai vasta e sarà approfondita in altri articoli, tuttavia riportiamo alcuni concetti base su cui si basano le varie sentenze di giurisprudenza sui lavori fatti male.

Un concetto base ripreso da più sentenze ricorda che eventuali errori nelle istruzioni del Direttore dei Lavori o degli elaborati progettuali non esimono l’’appaltatore ovvero l’impresa edile dalle sue responsabilità, essendo egli tenuto comunque ad esaminali, controllarli ed eventualmente correggerli o chiede re chiarimenti, secondo la normale diligenza e perizia che si presume debba avere avendo accettato l’incarico di eseguire i lavori e dunque dovendo egli (impresa edile appaltatrice) sempre e comunque uniformarsi alle regole tecniche dell’arte ( Cass. 2214/1975-820/1965 ).

La facoltà prevista dall’’art. 1662 c.c. di effettuare verifiche in corso d’’opera da parte del committente e/o del Direttore dei Lavori è finalizzata a garantire il corretto adempimento dell’ appalto, ma non anche a fungere da accettazione dell’’opera come se fosse eseguita a regola d’arte e non esclude, quindi, la responsabilità dell’’appaltatore per i vizi o per le difformità dell’ opera stessa ( Cass. 4544/2003 – 3239/1998 ).

Di conseguenza, anche  nella denegata ipotesi che il Direttore  dei Lavori  abbia verificato  con esito positivo le opere  eseguite prima ad esempio prima che il ponteggio fosse smontato, o che le opere fossero interrate, la responsabilità dell’’appaltatore rimane inalterata.

Ciò detto si evidenzia che pur restando ferme l’e responsabilità dell’appaltatore anche il Direttore dei Lavori e/o il progettista, come da consolidata giurisprudenza pussono anche loro dover  rispondere dei vizi e delle difformità delle opere nei confronti del committente da cui abbiano ricevuto i rispettivi incarichi ( ex plurimis: Cass. 4531/1986 –1388/1973 – 3557/1972 – 2887/1968 – 520/1965 ) e che se anche un’ unico evento dannoso è imputabile a più persone è sufficiente al fine di ritenere la solidarietà di tutte  nell’’obbligo risarcitorio che le  azioni od omissioni di ciascuno abbiano concorso a produrre il danno patito dal committente dei lavori. Pertanto, sussiste corresponsabilità in solido dell’ appaltatore e del direttore dei lavori  e/o del progettista nei confronti del committente o di ciascun condomino danneggiato in proprio in  caso di lavori eseguiti in un condominio ( ex plurimis: Cass. 1114/1986 – 488/1985 – 4356/1980 – 2061/1977 – 1/1976 – 2985/1974 – 1388/1973 – 3557/1972 – 2787/1968 ).

COSA È FATTO A REGOLA D’ARTE E QUALI LAVORI NON SONO FATTI BENE

Le definizioni tecniche della regola dell’Arte sono derivate da quanto stabiliscono le associazioni (ke vecchie corporazioni di una volta) o i gruppi professionali, pertanto il rispetto di queste regole avviene su base volontaria da parte di chi appartiene a tali associazioni.

Un importante funzione nella definizione di cos’è la “regola dell’arte” la svolgono oggi gli “enti di normazione” (UNI EN ISO CEI, ecc.), i quali statuiscono specifiche tecniche e procedure di dettaglio nell’ottica di codificare la definizione e l’uso di standard tecnici per ogni settore.

Chi accetta di eseguire un appalto di lavori implicitamente accetta di eseguirlo secondo le regole del contratto e secondo quelle della regola dell’arte che implicitamente deve dunque conoscere.

Condizione di accettabilità minima di un lavoro è che questo deve essere necessariamente eseguito a regola d’arte ovvero deve rispettare in primis tutte le norme di legge, le varie nome UNI EN ISO CEI, ecc. che pur non essendo strettamente cogenti devono intendersi come requisito minimo, infatti queste stesso norme si evolvono nel tempo per adeguarsi alle mutate conoscenze tecniche, procedurali e di uso dei materiali.

In altre parole si può dire che se non segui tali norme devi farlo perché stai apportando delle migliori inconfutabili a tali procedure già consolidate e normate.

Volendo esemplificare ancora per stabilire se il lavoro è “a regola d’arte”, è necessario stabilire il livello qualitativo del manufatto secondo dei criteri riconducibili allo “stato dell’arte“; ovvero la capacità tecnica e tecnologica “dell’arte” in quel preciso momento, in quello specifico comparto per quella specifica lavorazione.

CHI PUÒ STABILIRE SE UN LAVORO È ESEGUITO A REGOLA D’ARTE IN MANIERA “PERFETTA”?

Solo tecnici esperti possono accertare se un lavoro e fatto a regola d’arte

Indubbiamente stabilire se un lavoro non è fatto a regola d’arte non è una cosa semplice per i non addetti ai lavori, spesso si sente dire è solo una questione estetica oppure rientra nelle tolleranze di quel tipo di lavorazione, Durante l’esecuzione dei lavori dovrebbe essere il Direttore dei Lavori a contestare all’impresa o all’artigiano di turno che i lavori non sono fatti a regola d’arte, ma purtroppo questo in molti casi non avviene perché magari il Direttore dei Lavori conosce l’impresa, opera sullo stesso territorio e sa che inimicarsi un impresa edile potrebbe pregiudicargli la possibilità di lavori futuri.

In tali situazioni non resta che far valutare il tutto ad un perito esperto che possa in modo chiaro, indipendente e trasparente valutare se il lavori sono fatti a regola d’arte o si tratta di lavori fatti male ed eventualmente di chi possono essere le responsabilità dei vari lavori fatti male, al fine di poter chiedere un congruo risarcimento dei danni subiti.

AREE COPERTE DAL SERVIZIO DI CONTROLLO LAVORI ESEGUITI NON A REGOLA D’ARTE:

Piemonte: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano, Cusio, Ossola, Vercelli

Lombardia: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese

Valle d’Aosta: Aosta.

Veneto: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.

Liguria: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.

Toscana: Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.

Trentino-Alto Adige: Bolzano, Trento.

Friuli-Venezia Giulia: Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.

Emilia Romagna: Bologna, Ferrara, Forlì, Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.

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