Scuole, ospedali, negozi e appartamenti di privati, sono tutti indistintamente esposti al rischio di sfondellamento del solaio. Il rischio di sfondellamento del solaio mette dunque a rischio gli occupanti di edifici pubblici e privati, spesso ignari del reale pericolo. Cerchiamo di illustrare dunque cos’è lo sfondellamento del solaio, quali sono le cause del sfondellamento e quali i suoi possibili rimedi.

COS’È LO SFONDELLAMENTO DEL SOLAIO

Cos’è lo sfondellamento del solaio: crollo della parte inferiore dei solai con intonaco e fondelle delle pignatte in laterizio.

Con il termine “sfondellamento dei solai” si indica la rottura ed il distacco delle cartelle della parte inferiore delle pignatte (chiamate fondelle) utilizzate nella realizzazione dei solai in latero-cemento.

Il distacco di tali elementi dal soffitto, rappresenta un grande pericolo per l’incolumità delle persone che abitano i locali sottostanti il solaio.

Per rendersi conto della pericolosità dello sfondellamento del solaio è sufficiente ricordare che il crollo improvviso di una porzione di soffitto comporta il distacco di un peso che va da circa 25 ÷ 40 kg/mq di materiale, fino a 90 kg/mq  nei casi più gravi.

Lo sfondellamento dei solai è un fenomeno tipico dei solai in laterocemento, in cui le pignatte ovvero i blocchi in laterizio inseriti nel getto di calcestruzzo per alleggerire il peso delle solette vengono sollecitate da agenti interni od esterni sino al punto di rompersi nella parte inferiore che si distacca dal resto del solaio e crolla rovinosamente su quanto ci sta sotto.

Oggi con il termine sfondellamento del solaio si intendono anche altri fenomeni, tra cui i semplici distacchi di intonaco, distacchi di strutture continue in arelle o distacchi della rete intonacata.

PRINCIPALI CAUSE DELLO SFONDELLAMENTO DEL SOLAIO

Cos’è lo sfondellamento del solaio e Cause dello sfondellamento dei solai

In genere, gli edifici maggiormente soggetti al fenomeno dello sfondellamento sono quelli costruiti tra gli anni ‘40 e ’70, anni del boom economico in cui la scarsa qualità dei materiali e i limitati controlli sulla posa in opera hanno ridotto la sicurezza del solaio. Lo sfondellamento dei solai nuovi può capitare quando essi sono sottoposti a condizioni ambientali particolari.

Il verificarsi del fenomeno dello sfondellamento dei solai non è mai solitamente legato solo ad un’unica criticità, ma cresce e si evolve nel tempo in conseguenza a diversi fattori che compromettono la durabilità del solaio.

Le cause dello sfondellamento dei solai sono dovute a errori di progettazione, di esecuzione, di scelta dei materiali, alla modifica delle condizioni statiche del solaio, alle condizioni ambientali ed alla mancanza di un adeguato piano di manutenzione.

CAUSE DELLO SFONDELLAMENTO DEI SOLAI:

• difetti di progettazione
• corrosione dei ferri nei travetti
• scadente qualità delle pignatte
• errato disegno delle pignatte
• scarsa manutenzione dell’opera
• eccesso di carichi applicati

METODI DIAGNOSTICI DELLO SFONDELLAMENTO DEL SOLAIO

E VERIFICA DELLO SFONDELLAMENTO DEI SOLAI

Un protocollo di indagine per rilevare il rischio sfondellamento dei solai è indispensabile per una corretta manutenzione del solaio al fine di mantenerne nel tempo il giusto grado di sicurezza.

SOS CASA CheckUP studia il solaio, analizza le anomalie valutando i rischi per individuare tutte le porzioni di solaio soggette a rischio di sfondellamento e/o distacchi di intonaco.

Un supporto per rispondere alle richieste delle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC2008), che individuano nelle verifiche tecniche preventive lo strumento indispensabile alla sicurezza e alla manutenzione di tutti gli elementi costruttivi.

SOS CASA CheckUP con i suoi ingegneri ed architetti rileva lo sfondellamento dei solai quantificandone il livello di rischio. Quest per ogni area interessata dal fenomeno di sfondellamento.

Durante il sopralluogo viene verificato l’intonaco per individuarne l’aderenza di tutti gli strati localizzando puntualmente eventuali anomalie. Si indirizzano poi eventuali interventi di manutenzione e messa in sicurezza da intraprendere per disinnescare crolli secondo le priorità rilevate.

Sfondellamento del solaio di una cameretta

Si analizzano i solai per rilevarne le caratteristiche costruttive e ricostruire così una memoria storica del solaio stesso, utile a redigere la perizia sul rischio sfondellamento del solaio.

SOS CASA CheckUP segue un protocollo di indagine sullo sfondellamento del solaio completo e sicuro composto da diverse analisi non distruttive, utilizzate per ottenere tutte le informazioni necessarie ad una corretta diagnosi che escluda ogni possibilità di errore e non sottovaluti alcun aspetto del fenomeno dello sfondellamento.

Ogni fase è necessaria per ottimizzare la conoscenza specifica dello sfondellamento in esame il protocollo è studiato per pervenire ad un esito certificato senza danneggiare l’edificio: infatti tutte le fasi del protocollo mantengono il più possibile l’integrità del solaio. Tutte le indagini sono ricondotte in una accurata perizia sullo sfondellamento del solaio.

Le metodologie diagnostiche principali per l’analisi dello sfondellamento dei solai sono:

Analisi termografica dello sfondellamento: individua nell’infrarosso le anomalie termiche caratteristiche della patologia dello sfondellamento dei solai permettendo di circoscrivere le zone ammalorate. Strumento utilizzato: Termocamera ad alta risoluzione.

Analisi sonica manuale dello sfondellamento:: per localizzare il rischio di distacco di parti del solaio. Strumento utilizzato: battitore manuale

Analisi sonica strumentale dello sfondellamento:: valuta lo stato evolutivo dello sfondellamento in maniera più sensibile ed accurata. Strumento utilizzato: geofono di precisione.

Analisi costruttiva semi invasiva dello sfondellamento: è un’analisi semi distruttiva per appurare la messa in opera dei materiali ed il loro stato conservativo. (indaga: pignatte, ferri, stratigrafie d’intonaco, ecc.): Strumento utilizzato: endoscopio, videoispezione, igrometro, sclerometro, ecc.

Se hai ancora dei dubbi su cos’è lo sfondellamento del solaio e quali sono le metodologie d’indagine non esitare a conttarci. Nei prossimi articoli tratermo su quali sono i possibili rimedi per lo sfondellamento dei solai e come prevenire il rischi di sfondellamento.

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Il controllo delle fessure e delle crepe sui muri è necessario per accertare la stabilità delle struttura dell’edificio ed eventualmente decidere la progettazione del tipo di consolidamento necessario questo perché non tutte le crepe sui muri sono pericolose, ma nessuna va sottovalutata.

Mediante il monitoraggio delle crepe sui muri , sulle travi e pilastri, è possibile in particolare determinare se occorrono interventi di consolidamento delle fondazioni o se è necessario intervenire direttamente sulle murature con crepe oppure o su altri elementi strutturali, focalizzando dunque gli interventi sulle reali cause del dissesto strutturale dell’edificio, con un evidenti e notevoli risparmi sulle spese necessarie per il consolidamento dell’edificio lesionato.

CREPE SUI MURI QUANDO PREOCCUPARSI

Le lesioni strutturali si manifestano con fessure sulle pareti o con la presenza prolungata di crepe sui muri attive, in una struttura in cemento armato, in una soletta, in un pilastro, in un pavimento ecc.. queste lesioni strutturali non devono mai essere sottovalutata in quanto solitamente sono solo la manifestazione sintomatica di problemi più ampi della struttura che in taluni casi possono essere un chiaro avvertimento che se non opportunamente valutato possono mettere a rischio l’incolumità delle persone.

Per tranquillizzare va subito detto che non tutte le fessure o crepe visibili sono da considerarsi gravi, tuttavia ogni valutazione in merito va fatta solo da personale esperto in strutture (in genere occorre un ingegnere strutturista) per non sottovalutare il problema o per non preoccuparsi eccessivamente.

CONTROLLO E MONITORAGGIO DELLE CREPE

Lo scopo principale del monitoraggio delle fessure è quello di favorire l’interpretazione delle cause che le hanno provocate per prospettare i possibili rimedi.

Il controllo e monitoraggio dell’evoluzione nel tempo delle dinamiche delle crepe monitorate in termini di andamento della loro ampiezza permette di valutare le cause che le hanno generate e se la struttura lesionata possiede ancora i requisiti fondamentali che la rendono stabile e sicura oppure se al contrario sono ipotizzabili pericoli di crolli e risultano necessari interventi di puntellamento provvisorio e/o di consolidamento strutturale.

LE FESSURE ATTIVE E L’IMPORTANZA DEL MONITORAGGIO DELLE CREPE

Con il monitoraggio di alta precisione con fessurimetri degli spostamenti dei lembi delle fessure (si rilevano spostamenti con la precisione del centesimo di millimetro) è possibile decidere se è necessario intervenire con consolidamenti strutturali di fondazioni e muri o se basta solamente tamponare le murature con le crepe.

In base alla valutazione del tipo di cedimenti che hanno provocato le crepe e dopo la verifica se questi siano ancora attivi e se le strutture non siano ancora completamente assestate è possibile determinare in modo mirato il tipo di intervento da mettere in atto ottimizzando i costi d’intervento.

Monitorare le crepe sui muri o su altre strutture è dunque molto importante per capire la dinamica fessurativa dell’edificio ed evitare inutili e costose spese per le opere di consolidamento delle fondazioni o delle altre strutture portanti tra cui si ricordano le tecniche con micropali, le iniezioni ad alta pressione di resine, la trivellati pali, i rinforzi con fibre di carbonio ecc..

Monitorare le crepe sui muri consente dunque di ricostruire il quadro fessurativo dell’edificio e decidere i migliori interventi da mettere in atto.

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