Ecco alcuni dei casi più frequenti in cui occorre farsi redigere una perizia di idoneità statica:

PERIZIA STATICA IN CASO DI CONDONO OPERE OD OPERE IN SANATORIA:

È la legge 47/85 (“legge sul condono”), che istituisce il certificato di idoneità statica, che All’art. 35. Procedimento per la sanatoria al comma 3 si dice: Alla domanda devono essere allegati:

Il Collaudo strutturale per le case nuove e la Perizia Statica per gli edifici esistenti

a) una descrizione delle opere per le quali si chiede la concessione o l’autorizzazione in sanatoria;

b) una apposita dichiarazione, corredata di documentazione fotografica, dalla quale risulti lo stato dei lavori relativi, una perizia giurata sulle dimensioni e sullo stato delle opere e una certificazione redatta da un tecnico abilitato all’esercizio della professione attestante l’idoneità statica delle opere eseguite. Qualora l’opera per la quale viene presentata istanza di sanatoria sia stata in precedenza collaudata, tale certificazione non è necessaria se non è oggetto di richiesta motivata da parte del comune;

PERIZIA STATICA PER RICHIESTA DI AGIBILITÀ:

Quando si richiede l’agibilità (ex abitabilità) di un edificio esistente occorre produrre una perizia statica che attesti l’idoneità dell’edificio ad esser abitato o semplicemente utilizzato in relazione ai carichi che esso deve sopportare ed al suo stato di conservazione.

QUANDO LA PERIZIA STATICA È RICHIESTA DALLE NORME:

La valutazione della sicurezza statica di un edificio deve permettere di stabilire se:

• l’uso della costruzione possa continuare senza interventi;
• l’uso debba essere modificato (declassamento, cambio di destinazione e/o imposizione di limitazioni e/o cautele nell’uso);
• sia necessario procedere ad aumentare o ripristinare la capacità portante degli elementi strutturali.

La valutazione della sicurezza ovvero la PERIZIA STATICA dovrà effettuarsi ogni qual volta si eseguano gli interventi strutturali di cui al punto 8.4 delle NTC, e dovrà dunque determinare il livello di sicurezza prima e dopo l’intervento. Il Progettista dovrà esplicitare, in un’apposita relazione, i livelli di sicurezza attuali o raggiunti con l’intervento e le eventuali conseguenti limitazioni da imporre nell’uso della costruzione.

Gli Uffici Tecnici Comunali possono richiedere una perizia di idoneità abitativa e/o una perizia di idoneità statica questo perché in genere, al tecnico comunale non compete la responsabilità di fare questo tipo di accertamento e di conseguenza per concedere l’utilizzo del fabbricato richiede ai proprietari una perizia statica per manlevarlo da tale incombenza. A volte la perizia statica può esser richiesta anche asseverata o giurata in Tribunale.

L’IDONEITÀ STATICA DIPENDE DALLE NORME DI RIFERIMENTO:

Un punto critico dell’idoneità statica sta nel fatto che essa deve fare ovviamente riferimento alle normative vigenti al momento in cui si redige la perizia statica, tuttavia è chiaro che la maggior parte degli edifici non sono stati costruiti con criteri antisismici che ora sono in vigore quindi sarà cura del tecnico valutare se ciò può pregiudicarne i normale uso o se sono necessari interventi migliorativi della staticità dell’edificio in relazione agli interventi previsti.

COLLAUDO STATICO E PERIZIA DI IDONEITÀ STATICA

COLLAUDO STATICO PER LE NUOVE COSTRUZIONI

La verifica dell’idoneità statica di un edificio con perizia non è necessaria solo per edifici degradati

“Le finalità del collaudo statico previsto dal T.U. dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001), che ne regola le procedure per le sole strutture in cemento armato normale e precompresso e metalliche, vengono estese a tutte le parti strutturali delle opere, indipendentemente dal sistema costruttivo adottato e dal materiale impiegato.

In ogni caso il certificato di collaudo statico delle strutture di un’opera è un documento autonomo che, comunque, fa parte integrante o del collaudo generale tecnico-amministrativo dell’intera opera, quando previsto.”

“A conclusione delle operazioni di collaudo il Collaudatore statico rilascia il certificato di collaudo statico.”

PERIZIA DI IDONEITÀ STATICA PER GLI IMMOBILI ESISTENTI

“Per le costruzioni esistenti si applicano i criteri di collaudo statico relativi alle nuove opere, salvo quanto aggiunto, desumibile e/o diversamente indicato nel Cap.8 delle NTC e nel Cap.C8 della Circolare.”

Dunque la legge equipara il collaudo statico delle nuove costruzioni alla perizia di idoneità statica per gli edifici esistenti.

CHI PUÒ REDIGERE LA PERIZIA STATICA?

Vista l’equiparazione tra collaudo statico e perizia di idoneità statica essendo che i tecnici abilitati ad eseguire collaudi statici degli edifici devono essere esclusivamente ingegneri o architetti iscritti all’albo di appartenenza da almeno 10 anni anche per la redazione di una perizia statica è richiesto il medesimo requisito dunque solo.

PUOI RICHIEDERE UNA PERIZIA STATICA OD UN COLLAUDO STRUTTURALE IN:

Piemonte provincia di: Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano, Cusio, Ossola, Vercelli

Lombardia provincia di: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese

Valle d’Aosta provincia di: Aosta.

Veneto provincia di: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.

Liguria provincia di: Genova, Imperia, La Spezia, Savona.

Toscana provincia di Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena.

Trentino-Alto Adige provincia di: Bolzano, Trento.

Friuli-Venezia Giulia provincia di Gorizia, Pordenone, Trieste, Udine.

Emilia Romagna provincia di: Bologna, Ferrara, Forlì, Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.

CONTATTACI

L'articolo PERIZIA STATICA: Verifica Idoneità Statica di edifici sembra essere il primo su SOS Casa Check UP.

La termografia IR è una tecnica diagnostica che permette in modo non distruttivo di fare un indagine termografica degli elementi strutturali degli edifici. La termocamera a infrarossi produce delle immagini termografiche in falsi colori associati ad ogni variazione termica grazie alle quali è possibile leggere le differenze di comportamento termico delle varie parti dell’edificio.

Dalla termografia IR si possono vedere gli elementi strutturali dell’edifcio (pilastri e solette) non visibili a occhio nudo

Grazie all’interpretazione di un esperto tecnico termografico, dalle immagini ottenute è possibile riconoscere i diversi materiali che compongono la struttura come mattoni, malta, pietre ecc. in base al loro differente comportamento termico oltre a quella di elementi strutturali come pilastri, architravi, archi di scarico e corpi metallici murati come putrelle, catene, chiavi, rinforzi.

Termografia IR prima di ristrutturare casa

Quando si è in procinto di ristrutturare casa o se sono necessari interventi di manutenzione ci si trova molto spesso ad avere la necessità di conoscere la collocazione degli elementi strutturali o di sapere i differenti materiali costruttivi che compongono il fabbricato, per intervenire in modo mirato pianificando gli interventi, grazie alla termografia IR è possibile ottenere ciò in modo veloce e soprattutto non distruttivo. Sapere i tipi di muratura presenti, la loro omogeneità, varietà, dimensione sono informazioni molto importanti dal punto di vista ingegneristico per operare in modo corretto con lo studio strutturale. Con la termografia possiamo sapere ad esempio l’orientamento delle travi,  la loro dimensione, l‘interspazio fra gli elementi, il loro numero, conoscere di conseguenza la distribuzione dei carichi, oppure è possibile evidenziare la presenza magari di vecchie aperture chiuse o altre informazioni utili.

Elementi strutturali nelle immagini termografiche

Elementi strutturali ben visibili nell’immagine termografica

Nell’immagine termografica sopra riportata, grazie all’irraggiamento solare emergono sulla facciata gli elementi strutturali dell’edificio non visibili a occhio nudo: solette dei vari piani del fabbricato e pilastri che sono ad una temperatura inferiore rispetto alle tamponature perimetrali esterne. Ciò che si rileva è una differenza di temperatura dovuta alla diversa conducibilità termica delle parti strutturali in CA rispetto alle tamponature in laterizio. L’indagine termografica può essere molto utile anche all’interno dell’edificio, nelle immagini sotto riportate si vede l’orientamento del solaio. L’indagine termografica degli elementi strutturali può essere utilizzata anche nei seguenti casi:

• Rilievi della morfologia (geometria delle strutture, modifiche e anomalie)
• Rilievi del degrado degli elementi costruttivi e dello stato fessurativo di pareti ed altri elementi strutturali

La termografia degli elementi strutturali non presenta teoricamente limiti in fatto di materiali, in quanto ogni corpo più o meno caldo emette radiazioni elettromagnetiche in funzione della sua temperatura superficiale. La termografica degli elementi strutturali prevede tempi di esecuzione rapidi, è ha come unica necessità quella di essere eseguita in determinate ore del giorno ovvero preferibilmente nelle ore del tramonto dopo una giornata molto soleggiata per sfruttare il notevole scambio termico delle strutture con l’ambiente circostante, oppure quando è acceso il riscaldamento.

Nell’immagine termografica emerge la disposizione dei travetti del solaio

L'articolo Termografia IR: per l’indagine termografica degli elementi strutturali sembra essere il primo su SOS Casa Check UP.