Sbrigare tutte le pratiche dell’ECOBONUS 110 % con unico fornitore può sembrare in prima istanza un ottima scelta per evitare di affrontare trattative separate con:

Consulenti Tecnici e Progettisti degli interventi rientranti nell’ECOBONUS 110 %

• Imprese edili
• Imprese impiantistiche
• Banche per la cessione del credito
• ecc…

Con l’uscita del Decreto Rilancio molte imprese, professionisti e grandi player dell’energia hanno cercato di affrontare la grande opportunità mettendo assieme gruppi più o meno eterogenei solo per offrire un pacchetto completo chiavi in mano: dagli studi di pre fattibilità sino alla cessione del credito passando dalle varie imprese esecutrici.

Si stanno così vedendo grosse scatole nere a cui i clienti si rivolgono per risolvere la loro necessità di accesso “facilitato” alla detrazione fiscale del superbonus 110%.

ECOBONUS 110% con unico fornitore chiavi in mano PERCHE DIFFIDARE

Viene così promesso al cliente “se affidi tutto a noi non avrai più pensieri e non dovrai più preoccuparti di nulla.

Perché allora diffidare dall’ECOBONUS 110% affidato ad un unico fornitore?

Semplice, basta fare questa considerazione di fondo: nei normali processi edilizi il progettista e ancor di più il Direttore dei Lavori hanno il compito di soddisfare le esigenze del committente e di tutelarlo nei confronti dei vari fornitori, non avendo il committente le competenze per farlo in prima persona.

Compreso bene questo, come si può pensare di affidare tutta la pratica dell’ECOBONUS 110% con unico fornitore? Quando al suo interno vi sono il progettista e il Direttore dei Lavori degli interventi di riqualificazione con ecobonus 110% che avrebbero il compito di controllare i fornitori e i posatori. Controllore e controllato coincidono se fanno parte di un unico gruppo.

Progettista e Direttore dei Lavori del ecobonus 110%

Progettista e Direttore dei Lavori degli interventi superbonus 110% (cappotto, impianti, ecc) devono mantenere la loro più totale indipendenza dai fornitori e devono essere scelti separatamente dal committente.

Pensare di avvalersi di un ECOBONUS 110 % con unico fornitore chiavi in mano può riservare brutte sorprese e dover poi affrontare magari anche dopo tempo richieste di risarcimento danni per vizi e difetti costruttivi ti dovrai rivolgere ad un avvocato esperto in edilizia e consulenti tecnici di parte che si potevano evitare se controllore e controllato non fossero appartenenti ad un unico gruppo.

Come può un Direttore dei Lavori per l’Ecobonus 110% essere libero di contestare le opere alle imprese che fanno parte del proprio gruppo di lavoro.

È per dare un reale servizio di qualità ai nostri clienti che abbiamo deciso di schierarci dalla loro parte senza cercare legami con gli altri attori del SUPERBONUS 110% quali imprese, banche, ecc..

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Per capire il funzionamento del Bonus infissi 2020 al 110% e procedere degli sostituzione infissi con la detrazione 2020, occorre effettuare una distinzione, a seconda dal tipo di acquisto di serramenti che si va ad effettuare ed alle condizioni al contorno in cui esso avviene si può avere, infatti vi sono due possibilità di bonus fiscale infissi:

• un bonus ristrutturazioni, con detrazione al 50%
• l’Ecobonus al 110% (questo però soltanto se si raggiungono determinati presupposti).

Andiamo però per ordine cercando di far chiarezza per aiutarti a fare la scelta giusta.

QUALI SONO I REQUISITI NECESSARI PER BENEFICIARE DEL BONUS INFISSI AL 110%?

Per poter godere dell’agevolazione fiscale al 110% occorre fare molte verifiche, l’unità immobile deve:

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• Essere esistente al momento della sostituzione, dunque già accatastato od in fase di accatastamento;
• In regola con il pagamento di eventuali tributi;
• Non deve avere irregolarità edilizie o urbanistiche;

Essere dotato già di serramenti e di un impianto di riscaldamento.

CHI PUÒ BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE INFISSI 110%?

La possibilità di avere gli infissi quasi gratis è molto estesa, infatti possono beneficiare del Bonus infissi 2020 al 110%:

• Proprietari o nudi proprietari;
• Locatari;
• Comodatari;
• Familiari conviventi;
• Chiunque abbia un diritto di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie).

REQUISITI TECNICI DELL’INTERVENTO PER ACCEDERE AL ECOBONUS INFISSI 110%?

L’intervento deve rispettare, sotto il punto di vista tecnico alcuni requisiti non tutti immediatamente verificabili, occorre controllare se:

• Si tratta di una sostituzione di infissi o modifica di infissi già esistenti;
• Si interviene su superfici che delimitano un volume riscaldato verso l’esterno o verso vani non riscaldati;
• I nuovi infissi devono garantire un valore di trasmittanza termica (Uw) inferiore o uguale al valore di trasmittanza limite riportato in tabella 2 del D.M..
• Si vuole la detrazione fiscale con ECOBONUS al 110% occorre abbinare la sostituzione degli infissi con altri interventi detti trainanti che anche loro avranno la detrazione fiscale con ECOBONUS al 110% se si migliora nel complesso di almeno due classi energetiche.
• È necessaria ed indispensabile la perizia asseverata redatta da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito) iscritto al proprio Albo professionale, che attesti:
  • il passaggio di almeno due classi energetiche con apposita diagnosi energetica dell’edificio.

Il rispetto del valore di trasmittanza dei nuovi infissi, che dovranno rispettare il valore di trasmittanza limite riportato in tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010. Tale perizia può esser sostituita o affiancata mediante certificazione rilasciata dal produttore dell’infisso questo però solo se si opta per il 50% della detrazione altrimenti è sempre necessaria l’asseverazione di un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito) iscritto al proprio Albo professionale.

QUALI SPESE RIENTRANO NEL BONUS INFISSI 110%?

Può beneficiare del bonus infissi al 110% chi esegue interventi che permettono di ottenere un miglioramento termico dell’edificio e tutti costi correlati tra cui:

• fornitura e posa in opera Finestre;
• fornitura e posa in opera Porte d’ingresso;
• fornitura e posa in opera Scuri, persiane, avvolgibili, cassonetti (se solidali con l’infisso) e suoi elementi accessori, purché tale sostituzione avvenga simultaneamente a quella degli infissi;
• fornitura e posa in opera Tende da sole (a condizione che non siano orientate a nord).
• sostituzione dei vetri rientra tra le spese agevolabili per il miglioramento delle caratteristiche termiche dei componenti vetrati esistenti
• tutte le spese tecniche per la consulenza ecobonus 110% purché fatta da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito) iscritto al proprio Albo professionale.

Purtroppo le zanzariere non possono accedere alla detrazione fiscale ecobonus 110% per infissi ma al 50% come bonus casa ristrutturazione.

A QUANTO AMMONTA L’ALIQUOTA DEL ECOBONUS INFISSI AL 110%?

Ogni contribuente potrà portare in detrazione, al momento della dichiarazione dei redditi, il 50% il 110% delle spese totali sostenute per eseguire i lavori. Oppure, può optare per la cessione del credito infissi con sconto in fattura del 100%.

COME FUNZIONA IL BONUS INFISSI AL 50%?

Il Bonus infissi al 50% consiste in una detrazione Irpef ripartita in 10 quote annuali, con rate di identico importo.

La detrazione, per lavori effettuati e pagati nell’anno solare, comincerà dunque a partire dalla dichiarazione dei redditi dell’anno successivo, per 10 anni consecutivi.

COME FUNZIONA L’ECOBONUS INFISSI AL 110%?

La domanda che tanti ci pongono in questo momento è se anche la sostituzione degli infissi e dei serramenti dell’abitazione rientra nel Ecobonus al 110%. La risposta non può essere né semplice né immediata.

Per avere maggiori informazioni sull’Ecobonus 110%:

Ecobonus e sismabonus al 110% e con sconto in fattura

È possibile beneficiare del Superbonus al 110%, soltanto se la sostituzione degli infissi avviene contemporaneamente ad altri lavori che riguardano in maniera più estesa l’intero edificio e questi vanno valutati e progettati da termotecnici ingegneri, architetti specializzati in cappotti termici e impianti iscritti al proprio Albo professionale che valutano la fattibilità di:

• Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo, entro un limite di € 60.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio;
• Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, ibridi o geotermici con abbinamento eventuale ai sistemi fotovoltaici (limite di spesa fissato a € 30.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari) simili interventi sugli edifici unifamiliari (terzo tipo) con limite a € 30.000.

EcoBonus infissi 110%: modalità di pagamento

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Per quanto riguarda la modalità di pagamento:

• Il titolare di reddito di impresa deve effettuare il pagamento delle spese sostenute mediante bonifico bancario o postale, cosiddetto parlante;
• Il titolare di reddito di impresa è esonerato dall’obbligo di pagamento mediante bonifico parlante. In questo caso, dovrà fornire altro tipo di documentazione idonea, come ricevuta del pagamento con bancomat o carta di credito.

In ogni caso, qualunque sia il metodo di pagamento, devono risultare chiare le seguenti informazioni:

• Causale del versamento;
• Il Codice fiscale del beneficiario della detrazione;
• Codice fiscale o numero di partita Iva del beneficiario del pagamento;
• numero e data della fattura.

Detrazioni infissi al 110%: comunicazione ENEA

Dopo essere terminati i lavori ed effettuati i pagamenti, occorre effettuare l’operazione di invio dei documenti all’ENEA.

I dati devono essere trasmessi entro 90 giorni da fine lavori.

Nel dettaglio, con la comunicazione ENEA occorre inviare, in modalità telematica, la scheda descrittiva dell’intervento.

Per gli interventi in singole unità immobiliari la comunicazione ENEA scheda anche essere redatta dal singolo utente. Nel caso di lavori condominiali sarà invece un tecnico abilitato a doverla compilare.

Con la comunicazione ENEA bisognerà inoltre trasmettere:

• Un documento che attesti il valore di trasmittanza dei vecchi infissi (che può essere stimato anche in modo approssimativo, utilizzando l’algoritmo appositamente elaborato e posto al link “per i tecnici” sul sito ENEA), che può essere riportato:
  • All’interno della certificazione del produttore in una zona a campo libero;
  • Autocertificazione del produttore;
  • Asseverazione;
• Originali della documentazione inviata all’ENEA, debitamente firmata;
• Schede tecniche dei materiali e dei componenti.

Occorre, poi conservare i documenti tecnici ed amministrativi utili per beneficiare della detrazione fiscale:

• Documenti tecnici: asseverazione redatta da un tecnico abilitato che deve attestare il rispetto dei requisiti tecnici di cui sopra. Solo nel caso di interventi in singole unità immobiliari, l’asseverazione può essere sostituita dalla certificazione del fornitore di detti elementi, che attesti il rispetto dei suddetti requisiti;
• Documenti amministrativi: fatture relative alle spese sostenute, ricevuta del bonifico bancario o postale parlante, ricevuta dell’invio effettuato all’ENEA(codice CPID), che costituisce garanzia che la documentazione è stata trasmessa.

È POSSIBILE BENEFICIARE DEL BONUS INFISSI ANCHE SENZA EFFETTUARE LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE?

Si, puoi usufruire del bonus infissi anche se non effettuerai lavori di ristrutturazione ma solo al 50%.

Se vuoi la detrazione fiscale super ecobonus 110% devi avvalerti di una consulenza tecnica specializzata anche essa detraibile al 110% (quindi gratis) che valuti tutte le possibilità per usufruire del superbonus al 110%

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Se ti serve una consulenza per Sostituzione infissi detrazione Ivrea Torino Chivasso Biella ECOBONUS 110% CONTATTACI

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L’Ecobonus 2020 che prevede detrazioni al 110%: è sicuramente un’occasione da non perdere con alcuni condomini abbiamo già avviato i lavori di efficientamento energetico se pensi anche tu che sia importante partire il prima possibile continua leggere tra i nostri articoli  sul superbonus 110% o non esitare a contattarci.

Ti aiuteremo a chiarire i dubbi su come ottenere le detrazioni fiscali a seguito delle ristrutturazioni edilizie e per lavori di efficientamento energetico.

L’ecobonus 110% è previsto per interventi di efficientamento energetico tra cui:

Consulenza ecobonus 110% a Chivasso Ivrea Torino: Cappotto rapido con esperti posatori senza ponteggio.

• Isolamento termico superfici opache verticali e orizzontali
• Materiali isolanti in rispetto ai criteri minimi ambientali
• Impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda
• Impianti a pompa di calore
• Impianti ibridi o geotermici abbinati ad impianti fotovoltaici
• Miglioramento di almeno 2 classi energetiche da dimostrare attraverso l’APE
• Installazione impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo

A fianco riportiamo la foto di un efficientamento energetico con “cappotto acrobatico” realizzato rapidamente senza l’uso di ponteggi su un condominio di 6 piani.

Cosa prevede la detrazione fiscale del ecobonus 110%?

La detrazione fiscale del 110% si applica per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021, da detrarre da quanto si deve pagare di tasse annualmente l’importo è ripartito in cinque quote annuali.

Questo decreto introduce inoltre la possibilità di cedere il credito  d’imposta da parte del cliente finale e per il fornitore la possibilità di cedere a sua volta il credito a istituti di credito, assicurazioni o intermediatori finanziari.

La procedura della cessione del credito potrà essere seguita anche per il bonus facciate al 90% e per tutti gli altri interventi edilizi per i quali è prevista la detrazione del 50% oltre che per l’Ecobonus 65% (comprese le vecchie rate non ancora utilizzate) e per gli interventi agevolabili al 110% con il superbonus

•  un contributo di pari ammontare, sotto forma di sconto sino al 100% sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest’ultimo recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi istituti di credito e altri intermediari finanziari. In parole povere il cliente si ritrova a non pagare nulla e fare il lavori cedendo la detrazione  fiscale
• la trasformazione del corrispondente importo in credito d’imposta, con facoltà di successive cessioni ad altri soggetti, compresi istituti di credito e altri intermediari finanziari.

La duplice possibilità è prevista anche per gli interventi di:

• recupero del patrimonio edilizio
• efficienza energetica
• adozione di misure antisismiche
• recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti

L’intervento deve:

1. assicurare un indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale non superiore ai valori limite definiti all’allegato A del DM 11 marzo 2008;
2. rispettare le leggi e le normative nazionali e locali sulla sicurezza e l’efficienza energetica.

Si possono agevolare le opere provvisionali e accessorie funzionali alla realizzazione degli interventi e le spese per le prestazioni professionali necessarie, redazione dell’APE compresa.

Il cliente dovrà conservare la “Scheda descrittiva”, l’asseverazione redatta da un tecnico abilitato con il rispetto dei requisiti tecnici e gli APE di ogni singola unità immobiliare.

Consulenza interdisciplinare per il Superecobonus 110% a Chivasso e Ivrea (Torino)

Per avere un buon risultato dai lavori di efficientamento energetico con recupero dei costi al 100% occorre avvalersi di competenze interdisciplinari che SOS CASA Check UP possiede grazie alla sua esperienza ultra decennale. il nostro team di lavoro è composto da:

• Ingegneri termotecnici per valutare tutti gli aspetti impiantistici e le valutazioni energetiche
• Ingegneri strutturisti per le pratiche antisismiche legate al sismabonus 110%
• Architetti per le pratiche architettoniche e progetto cappotto
• Geometri per gli aspetti catastali
• Commercialisti per l’analisi della cessione del credito e l’asseverazione della detraibilità
• Avvocati esperti in edilizia ed ecobonus

Visto che il costo con il superbonus non è più un elemento di scelta prevalente è importante puntare sulla qualità degli interventi e questo parte da un attento studio di fattibilità seguito da un accurata progettazione indipendente degli interventi.

L’indipendenza progettuale e di controllo dei lavori è fondamentale dunque è bene diffidare da chi propone pacchetti completi chiavi in mano in cui vi è commistione di ruoli tra controllore (progettista, Direttore dei Lavori, ecc.) e controllato (impresa edile, ESCO, ecc.).

Bonus 110% a Chivasso

Compila il modulo per una consulenza ecobonus 110% in Piemonte

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Prima di chiedersi a chi rivolgersi per il superbonus 110 %? Ognuno dovrebbe chiedersi se i bonus edilizi introdotti dal decreto Rilancio rappresentano veramente una grande opportunità? Quindi sin da subito è bene farsi assistere da esperti.

Il superbonus al 110%, consiste in un credito di imposta utilizzabile in cinque anni sulle spese sostenute dal 1 luglio al 31 dicembre 2021 (per ora, Ndr) su parti condominiali, ma anche su abitazioni singole o comunque funzionalmente indipendenti.

I criteri di accesso al superbonus 110% in generale sono gli stessi precedentemente adottati negli altri bonus fiscali con aliquota di detrazione fiscale inferiore. Vi sono comunque delle differenze importanti da valutare bene, ma anche dei vantaggi mai visti prima d’ora.

Quali professionisti sono necessari per la redazione dei documenti essenziali per l’accesso al superbonus 110%?

È dunque chiaro che per il rilascio della documentazione necessaria per l’ottenimento del superbonus 110% serve un professionista tecnico (ingegnere, architetto ed in parte un geometra) che dovrà predispone i documenti e poi dovrà segue l’andamento dei lavori garantendone la conformità a quanto previsto dai progetti e soprattutto dal bonus fiscale prescelto.

Occorre poi rivolgersi anche ad un Commercialista o un  Caf che interverranno invece nella redazione del visto di conformità. La copia della documentazione va poi inoltrata all’Enea sempre per mezzo del tecnico.

Quali e quante certificazioni servono per poter accedere al superbonus 110?

ECOBONUS: Le certificazioni necessarie sono diverse, in primo luogo l’APE, Attestato Prestazione Energetica, rilasciato dai tecnici abilitati che va fatto sia prima sia dopo l’intervento, determinante per la quantificazione del super ecobonus 110%.

Ci sono poi le asseverazioni per l’eventuale cessione del credito al fornitore, o alle banche.

A chi rivolgersi per il superbonus 110 % a Torino Milano Aosta Ivrea Biella, comunque in Piemonte Lombardia Liguria Valle d’Aosta per un Ingegnere Architetto Geometra Avvocato Commercialista

I documenti da preparare per il superbonus 110% sono tanti, e si contano almeno 36 distinte pratiche da produrre:

1. TITOLO DI POSSESSO – documento attestante la proprietà dell’immobile, o il titolo di detenzione/possesso dell’immobile (e qui vi sono vari casi che dipendono dalle condizioni del richiedente), cioè:
   • se è il PROPRIETARIO, nudo proprietario o titolare di un diritto reale di godimento quale usufrutto, uso, abitazione o superficie, serve il certificato rilasciato dai pubblici registri immobiliari;
   • se DETENTORE (locatario, comodatario), serve sia il contratto di locazione/comodato registrato sia la dichiarazione di consenso da parte del proprietario;
   • se FAMILIARE convivente del possessore/detentore serve: certificato dell’anagrafe (per convivenza); titolo di possesso (certificato immobiliare o contratto registrato); dichiarazione di consenso da parte del proprietario;
     • se coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge servono: documentazione attestante l’assegnazione; titolo di possesso (certificato immobiliare); dichiarazione di consenso da parte del proprietario;II
     • se convivente di fatto del possessore/detentore servono: certificato dell’anagrafe (per convivenza); titolo di possesso (certificato immobiliare o contratto registrato); dichiarazione di consenso da parte del proprietario;
   • se futuro ACQUIRENTE con preliminare di vendita regolarmente registrato, servono: preliminare registrato da cui si evinca l’immissione in possesso (per esempio il contestuale comodato); dichiarazione del consenso da parte del proprietario.
2. SPESE A CARICO – dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si dichiara che le spese sostenute/da sostenere per i lavori agevolabili sono/saranno a proprio carico;
3. DICHIARAZIONE DI NON ESERCITARE ATTIVITÀ D’IMPRESA – dichiarazione sostitutiva d’atto notorio con la quale si dichiara che l’immobile non è detenuto nell’ambito di attività di impresa o di attività professionale (non applicabile a sisma ed ecobonus);
4. DICHIARAZIONE DI ESSERE TITOLARI DI REDDITO – in caso di soggetti non proprietari e titolari di diritti reali, documentazione attestante il possesso di reddito nell’anno in cui si sostengono le spese agevolabili come contratto di lavoro, busta paga mensile, pensione, fatture emesse, redditi di natura finanziaria;
5. DICHIARAZIONE DI TRASFERIMENTO DEL CREDITO – ulteriore dichiarazione sostitutiva d’atto notorio per l’ottenimento e la produzione a richiesta tutta la documentazione necessaria ai fini del trasferimento del credito di imposta come previsto dal decreto Rilancio;
6. PROVA AVVIO LAVORI – titolo edilizio (se previsto) o autocertificazione inizio/fine lavori;
   • documenti tecnici, suddivisi in:
     • PER L’INIZIO LAVORI
7. autodichiarazione del cliente che attesti se ha usufruito di bonus per interventi simili negli ultimi 10 anni;
8. visura catastale;
9. Ape stato iniziale;
10. analisi preventiva e fattibilità (salto 2 classi);
11. relazione tecnica ai sensi della legge 10/1991;
12. dichiarazione di conformità edilizia e urbanistica;
13. pratica edilizia;
14. prospetti in dwg;
15. preventivi e/o computi metrici;
16. dati e trasmittanza serramenti sostituiti;
17. documentazione fotografica intervento;
18. certificazioni serramenti nuovi;
19. dati e certificati nuovi oscuranti;
20. schede tecniche materiali acquistati e dichiarazione di corretta posa;
    • • NEL CORSO DEI LAVORI (avanzamento lavori dopo almeno il 30% o 60% del totale previsto)
21. comunicazione inizio lavori;
22. preventivi e/o computi metrici;
23. fatture SAL (al 30% o 60%) e computi metrici quantità realizzate;
24. documentazione fotografica e Sal;
25. asseverazione modulo allegato 2 comma 13 dell’articolo;
26. scheda descrittiva dell’intervento;
27. ricevuta informatica con il codice identificativo della domanda;
    • • A FINE DEI LAVORI
28. preventivi e/o computi metrici;
29. dichiarazione di fine lavori;
30. Ape stato finale;
31. fatture e computi metrici quantità realizzate;
32. documentazione fotografica a fine lavori;
33. asseverazione modulo allegato 1 comma 13 articolo 119 Dl 34/20;
34. SCA – segnalazione certificata di agibilità;
35. scheda descrittiva dell’intervento;
36. ricevuta informatica con il codice identificativo della domanda.

Come si può vedere i documenti sono tanti ed e meglio decidere  a chi rivolgersi per il superbonus 110 % sin dalle prime fasi in maniera da essere accompagnati in tutto l’iter per l’ottenimento del superbonus fiscale al 110%. Rivolgendoti a noi potrai usufruire della consulenza completa e ti potremo seguire passo passo nelle tue decisioni il nostro team si avvale di Ingegneri e Architetti esperti sia nella progettazione sia nelle pratiche edilizie per l’ottenimento del superbonus 110% (sia Ecobonus sia Sismabonus), inoltre avrai la consulenza di avvocati esperti in edilizia e Commercialisti.

Le domande che tutti ci pongono sono anche:

Cosa bisogna fare per l’ecobonus?

Come vengono rimborsate le spese di ristrutturazione?

Chi ha diritto al superbonus 110%?

Come cedere il credito alle banche?

ecc..

L'articolo A CHI RIVOLGERSI PER IL SUPERBONUS 110% sembra essere il primo su SOS Casa Check UP.

Il Superbonus 110% vede l’ingegnere esperto in detrazioni fiscali come una figura fondamentale per ottenere la detrazione, se dunque cerchi un ingegnere per ecobonus o un ingegnere per sismabonus vale la pena continuare a leggere.

Esistono due macro interventi trainanti che danno la possibilità di accesso alla detrazione fiscale maggiorata al 110%, e sono suddivisi per due principali filoni per cui è necessario rivolgersi ad un architetto o ad un ingegnere esperto in detrazioni fiscali:

• Sismabonus 110%
• Ecobonus 110%

Gli aspetti da valutare sono molteplici ed interdisciplinari per cui l’ingegnere esperto in detrazioni fiscali per superbonus 110$ si deve necessariamente interfacciare con commercialisti e avvocati esperti in edilizia.

TUTTO SULLA CONSULENZA DELL’ INGEGNERE PER SISMABONUS 110%

L’applicabilità del Sismabonus 110% all’interno della nuova normativa sui Superbonus 110% è molto ampia, ed ora l’accesso alla detrazione fiscale al 110% non è più legata ai risultati prestazionali di miglioramento sismico raggiunti post intervento come invece prevede l’Ecobonus 110%.

Consulenza ingegnere per sismabonus 110% a Torino Milano Ivrea Biella Varese Asti Como Monza e altre province di Piemonte Lombardia Liguria Valle’d’Aosta

Più precisamente, se in precedenza il regime ordinario delle detrazioni fiscali per il Sismabonus vincolava i maggiori livelli di detrazione fiscale al raggiungimento di una migliore prestazione sismica e conseguente riduzione del rischio sismico dell’edificio, questo meccanismo di premialità fiscale crescente non si applica nell’ambito del Decreto Rilancio 2020.

In sostanza il Sismabonus ordinario senza 110% era “meritocratico”, mentre ora è si applica un’unica aliquota di detrazione fiscale a prescindere dai risultati ottenuti.

Per procedere è necessario rivolgersi ad Ingegnere per Sismabonus ovvero un ingegnere strutturista, che in sede di asseverazione e dichiarazione delle caratteristiche pre e post intervento, dovrà valutare quali interventi sono necessari per far rientrare i lavori di ristrutturazione e le varie opere nell’ambito di applicabilità del Sismabonus col D.L. 34/2020.

Occorre dunque che l’ingegnere strutturista esperto anche in sismabonus 110% dove esser in grado di ottimizzare gli interventi sia sotto il profilo tecnico per migliorare le prestazioni sismiche della struttura sia per far in modo che essi rientrino nella categoria di interventi trainanti che permettono di fare i lavori di ristrutturazione praticamente gratis.

La modifica del D.M. MIT 58/2017 effettuata tramite il D.M. MIT n. 329 del 6 agosto 2020 definisce meglio le opere sismiche “minori” dette anche interventi locali minimi.

La normativa sul Super-SismaBonus 110% è come sempre una sorta di “matrioska” invertita in cui le varie normative ne richiamano altre.

Il Sismabonus è richiamato dal comma 4 art. 119 del D.L. 34/2020 (convertito in legge n. 77/2020 con modifiche); in particolare sono richiamati i commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 D.L. n. 63/2013, convertito con modificazioni dalla legge n. 90/2013.

Il Sismabonus 110%, con o senza prestazioni minime antisismiche è un intervento trainante del Superbonus fiscale al 110% ma per accedervi occorre uno studio accurato sia sotto il profilo tecnico sia fiscale.

Gli interventi rientranti nel Sismabonus 110%, devono ottemperare a concreto miglioramento antisismico dell’edificio che può essere certificato solo da professionisti qualificati.

Queste norme sono state introdotte nel tempo per incentivare differenti categorie di interventi Sismabonus, alcuni dei quali finalizzati al raggiungimento di crescenti prestazioni strutturali e con riduzione del rischio sismico suddivisi in due sottocategorie:

• da 1-bis a 1-ter: spese per misure antisismiche generali di cui all’art. 16-bis comma 1 lettera i) del DPR 917/1986.
• da 1-quater a 1-septies: spese per opere che raggiungono la riduzione di certe classi di rischio sismico.

Questi differenti livelli di rischio sismico, sono semplicemente una sottocategoria della più ampia definizione generale: infatti il il comma 1-bis dell’art. 16 D.L. 63/2013 fa rinvio espresso all’articolo 16-bis, comma 1, lettera i), del DPR n. 917/1986, che riporto espressamente: i) relativi all’adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali, per la redazione della documentazione obbligatoria atta a comprovare la sicurezza statica del patrimonio edilizio, nonché per la realizzazione degli interventi necessari al rilascio della suddetta documentazione.

Gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche e all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica devono essere realizzati sulle parti strutturali degli edifici o complessi di edifici collegati strutturalmente e comprendere interi edifici e, ove riguardino i centri storici, devono essere eseguiti sulla base di progetti unitari e non su singole unità immobiliari;

Così sembra che qualsiasi intervento antisismico possa giustificare il SuperBonus al 110%, tramutandosi in intervento trainante.

È molto interessante quanto riportato nei commi 1-quater ai 1-septies compreso, dell’art. 16 D.L. 63/2013; queste tipologie di intervento sono connesse alla riduzione del rischio sismico e della relativa classe di rischio, per i quali viene fatto espresso rinvio ad apposito Decreto Ministeriale del MIT.

Tale provvedimento viene emanato con D.M. del MIT n. 58/2017, e al suo interno l’articolo 1 conferma l’ambito di applicazione per le opere antisismiche di cui al comma 1-quater dell’art. 16 D.L. 63/2013.

ANCHE GLI INTERVENTI NON COMPORTANTI RIDUZIONE DI TALE CLASSE, SONO AMMESSI AL SUPERBONUS 110%

Si può dunque affermare che gli interventi “minori” di Sismabonus, cioè quelli individuati dai commi 1-bis e 1-ter dell’art. 16 D.L. 63/2013, siano sufficienti per essere considerati trainanti, a dispetto di quelli più prestazionali dei successivi commi.

Per quanto attiene la relativa modalità e forma di asseverazione fatta da un ingegnere per sismabonus, essa è richiamata dal comma 13 lettera B dell’art. 119 DL 34/2020, che rinvia espressamente al DM del MIT 58/2017 (che inizialmente contemplava esclusivamente la riduzione di classi di rischio sismiche).

In particolare il DM MIT 58/2017 è stato aggiornato con DM MIT 329/2020 per individuare al meglio le procedure relative alle opere “SismaBonus” dell’art. 119 comma 4 del D.L. 34/2020. asseverazione attestazione del D.L. Stati di avanzamento ed eventuale Collaudo statico.

Se inizialmente vi era il dubbio se tali opere dovessero conseguire obbligatoriamente la riduzione di classi di rischi sismico, per il rinvio espresso al DM 58/2017, adesso non ci sono più dubbi: anche gli interventi non comportanti riduzione di tale classe, sono ammessi al SuperBonus 110.

Il consiglio è comunque di progettare interventi di miglioramento sismico che portino a concreti interventi di miglioramento e adeguamento antisismico sugli edifici, come se si dovesse davvero accedere al Sismabonus “ordinario”, magari anche con demolizione e ricostruzione, piuttosto che intraprndere interventi di ristrutturazione con piccole e modeste opere solo per accedere all’opportunità della detrazione fiscale.

Perché in caso contrario si verrebbe a sminuire lo spirito fondamentale del Superbonus/Sismabonus, cioè dare la possibilità a tutti di riqualificare in maniera antisismica ed energetica la propria abitazione, il tutto gratis, al fine di vivere in case più sicure, confortevoli e a bassi consumi ed impatto ambientale.

IL COSTO DELLA CONSULENZA PER SISMABONUS AL 100%

Dopo questa breve carrellata è chiara la necessità di rivolgersi ad un ingegnere per sismabonus 110% vista la complessità della materia, potrà certamente consigliarti al meglio sulle soluzioni ottimali per migliorare la sicurezza della tua casa e riuscire a fare il tutto a costo zero, infatti anche le consulenze tecniche dell’ingegnere per Sismabonus 110% possono rientrare nelle spese detraibili fiscalmente al 100%.

CONSULENZA DELL’ INGEGNERE PER ECOBONUS 110%

Nel momento in cui ci si rivolge ad un ingegnere per sismabonus verrà certamente valutata anche la possibilità di eseguire interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche del proprio edificio.

Consulenza Architetto / Ingegnere per ecobonus 110% a Torino Milano Ivrea Biella Varese Asti Como Monza e altre province di Piemonte Lombardia Liguria Valle’d’Aosta

Il nostro team di lavoro si avvale di varie figure professionali oltre all’ingegnere per sismabonus si può avere allo stesso modo la consulenza di un ingegnere per ecobonus o di un architetto per ecobonus che curerà anche gli aspetti estetici degli interventi proposti.

Per approfondire la consulenza per ecobonus prosegui la lettura di questi altri articoli:

• Consulenza ecobonus 110%;
• Architetto esperto progettazione cappotti termici;

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Ora si può partire con la Consulenza Superbonus 110% propedeutica all’avvio dei vari lavori: Dopo le ultime circolari dell’Agenzia delle Entrate e i vari decreti attuativi su Ecobonus 110% e Sismabonus 110%, tutto pronto per poter fruire delle detrazioni fiscali del 110% e migliorare la propria casa gratis.

L’elemento comune a tutti i provvedimenti per l’accesso  alle detrazioni fiscali del 110% (c.d. Superbonus) trae origine dagli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (c.d. Decreto Rilancio), poi convertito in legge, con varie modifiche, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77 per concludersi con i Provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate datati 8 agosto 2020.

Tutti gli interventi ammessi alla detrazione fiscale sia che si tratti dei cosiddetti lavori trainanti o lavori trainati (devono essere effettuati, per ora salvo proroghe, dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 sia che si tratti di miglioramento dell’efficienza energetica (Ecobonus), sia di riduzione del rischio sismico (Sisma Bonus), o anche di l’installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine di ricarica di veicoli elettrici, accumuli di energia solare fotovoltaica, sostituzione delle caldaie o degli infissi.

Vediamo i vari documenti base per una Consulenza Superbonus 110% o comunque per capirci qualcosa in più andando direttamente alla fonte: , dopo alla conversione in legge del decreto-legge n. 34/2019, con la legge 17 luglio 2020, n. 77 sono seguite nell’ordine:

• la Guida dell’Agenzia delle Entrate che spiega attraverso una ricca carrellata di casi pratici, tutto quello che c’è da sapere sull’agevolazione introdotta dal Dl Rilancio;
• il decreto MISE 3 agosto 2020 sulle asseverazioni cosiddetto “Decreto asseverazioni” previsto al comma 13 dell’articolo 119 del d.l. n. 34/2020;
• il decreto MISE 6 agosto 2020 sui requisiti cosiddetto “Decreto Requisiti” previsto al comma 3 dell’articolo 119 del d.l. n. 34/2020;
• il Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate 8 agosto 2020;
• la Circolare 8 agosto 2020, n. 24/E;

Come funziona il Superbonus 110?: occorre valutare le circolari dell’Agenzia delle Entrate

Dopo la pubblicazione da parte del Ministero dello Sviluppo Economico (MiSE) dei chiarimenti tecnici con il Decreto Asseverazioni e con il Decreto Requisiti Ecobonus, l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato i chiarimenti fiscali:

• la Circolare 8 agosto 2020, n. 24/E recante “Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici, nonché opzione per la cessione o per lo sconto in luogo della detrazione previste dagli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) convertito con modificazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77– Primi chiarimenti”;
• il Provvedimento 8 agosto 2020, n. 283847 recante “Disposizioni di attuazione degli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, per l’esercizio delle opzioni relative alle detrazioni spettanti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici”.

Superbonus 110%: i beneficiari e i costi agevolabili

I beneficiari della detrazione fiscale al 110%

Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate, possono accedere al Superbonus 110%:

• i familiari e i conviventi del possessore o detentore dell’immobile che sostengono la spesa per i lavori effettuati sugli immobili a loro disposizione;
• gli imprenditori e autonomi sulle unità abitative rientranti nella sfera privata.
  

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I costi agevolabili con detrazione fiscale al 110%

Tra i costi rientranti nell’agevolazione fiscale, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che rientrano:

• i costi per i materiali;
• le spese per la progettazione;
• le spese professionali connesse (Consulenza Superbonus 110%, perizie e sopralluoghi, spese preliminari di progettazione e ispezione e prospezione).

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COS’È L’ECOBONUS 110%?

Prima di richiedere una Consulenza ECOBONUS 110 % vediamo  cos’è l’Ecobonus 110%: è un’agevolazione fiscale definita da una  normativa dello stato che permette di ottenere crediti d’imposta e detrazioni fiscali:

• utilizzabili direttamente in 5 anni con pari quota annua,
• cedibili ai fornitori, imprese edili che realizzano i lavori di miglioramento e poi a anche a banche ed assicurazioni, con anche più passaggi.

L’obiettivo primario è comunque quello di migliorare almeno di due classi la prestazione energetica dell’edificio.

consulenza ecobonus 110 % + consulenza sismabonus 110 % progettazione e pratiche fiscali

Ad esempio, per usufruire dell’ecobonus 110 % in un condominio di 20 appartamenti puoi fare vari interventi:

• CAPPOTTO TERMICO: Usare il bonus fiscale facendo interventi sulle facciate, i balconi e le coperture con un cappotto termico ecologico, eliminare così i ponti termici dei pilastri e solette, migliorare la capacità isolante delle pareti per una spesa massima di 30.000 € ad appartamento raggiungendo così un credito d’imposta di € 600.000 + il 10% ovvero 660.000 € detraibili fiscalmente direttamente con lo sconto in fattura del 100% e quindi non pagando nulla;

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• CAMBIARE LA CALDAIA con un sistema in classe “A” (caldaie ibride condensazione/pompa di calore, solo pompa di calore ecc..) o sostituire un riscaldamento a termosifoni con uno a pavimento e spendere fino a € 600.000 con una detrazione di altri € 660.000;
• Con lo stesso intervento si può inserire un IMPIANTO FOTOVOLTAICO per una spesa di € 48.000 con un bonus di € 52.800;
• CAMBIARE FINESTRE ED INFISSI dei singoli appartamenti per un tetto massimo di 60.000 € ad appartamento;

Consulenza ECOBONUS 110%

Anche il costo dell’architetto esperto in progettazione dei cappotti termici isolanti può rientrare nelle spese con detrazione fiscale al 110%.

A CHI SPETTA L’ECOBONUS 110% ?

L’ecobonus 110% è riservato ad un numero inferiore di soggetti rispetto al normale ecobonus 2020 che rimane comunque in vigore.

La detrazione fiscale del 110% è rivolta a condomini (anche mini condomini o semplici fabbricati con anche solo due abitazioni) ed ai privati ma solo per la prima casa ed al massimo un’altra abitazione.

ATTENZIONE l’ ecobonus 110% è valido solo se con i vari interventi si ottiene il miglioramento di due classi energetiche.

È dunque necessario che è un professionista asseveri la classe energetica iniziale e finale il professionista deve essere un architetto o un ingegnere che dispongano di un apposita assicurazione professionale occorre poi anche il visto di conformità di un CAF, di un Commercialista o di un revisore contabile occorre inoltre inviare tutta la documentazione tecnica all’ENEA.

Vedi Consulenza SISMABONUS 110%

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Del Superbonus 110% per il cappotto termico si è cominciato a parlarne in seguito alla pubblicazione sulla GU del così soprannominato “Decreto Rilancio”, molti si stanno dunque chiedendo come funziona il superbonus 110 e se “il cappotto termico rientra nel superbonus 110%?”.

Il DECRETO-LEGGE 19 maggio 2020, n. 34 “Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19”, detto anche “Decreto Rilancio” è stato pubblicato sulla GU Serie Generale n. 128 del 19/05/2020, Suppl. Ordinario n. 21 e prevede un Superbonus al 110% quando si interviene sulla coibentazione dell’edificio, a condizione che vi sia un’aumento di due classi di consumo energetico.

Quando il cappotto termico rientra tra gli interventi del Superbonus 110%?

Quindi se decido di realizzare un cappotto termico per isolare meglio la mia abitazione e quindi decido di riqualificare dal punto di vista energetico la mia abitazione, posso usufruire del Superbonus 110%?

La risposta è sì, ma rispettando certe condizioni.

Infatti, il cappotto termico rientra tra i principali lavori soggetti a detrazione fiscale con Superbonus 110% se in quanto è di fatto il principale intervento dei così definiti “lavori trainanti”.

In pratica se con il cappotto termico aumento di due classi energetiche la prestazione del mio edificio la detrazione si può estendere anche al ad altri interventi di efficientamento energetico, ma solo se si realizzano assieme a una o più di queste  tipologie di interventi principali.

Quali sono i “lavori trainanti” per il Superbonus 110%?

Il Decreto Rilancio definisce lavori trainanti:

–  isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo. Il massimale di spesa è pari a 60 mila euro per ciascuna unità immobiliare interessata;

– interventi sugli edifici unifamiliari o sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici o alla microcogenerazione. Il beneficio si applica anche sulle spese per smaltimento e bonifica dell’impianto sostituito. Il massimale di spesa è 30 mila euro

superbonus 110 cappotto termico a Torino Milano Ivrea Come ristrutturare gratis

per ciascuna unità immobiliare interessata.

Cosa va dimostrato per ottenere il Superbonus 110%?

Se si realizzano lavori di efficientamento energetico, per ottenere il superbonus, bisognerà dimostrare, tramite l’attestato di certificazione energetica, di riuscire ad apportare un miglioramento energetico di due classi dell’edificio. Se ciò non è possibile può essere dimostrato il conseguimento della classe energetica più alta.

La detrazione fiscale non spetta se le spese si riferiscono a interventi su seconde case.

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Il cappotto termico, se ben eseguito, è un’ottima soluzione quando si interviene per la riqualificazione dal punto di vista energetico gli edifici esistenti. Se però la posa presenta vizi e difetti si rischiaccia di intraprendere un calvario fatto di consulenze tecniche di parte per avere perizie sul cappotto termico e avvocati esperti in risarcimento danni nel settore dell’edilizia ecc..

Il cappotto tra gli interventi del Ecobonus 110%

Il recente Ecobonus al 110%, introdotto dal DL 19 maggio 2020, n. 34 – “Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19 “ riconosce come interventi agevolati quelli riguardanti l’isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio per oltre il 25% della superficie disperdente lorda, quindi anche il cappotto termico può in molti casi rientrare nei lavori soggetti a detrazione.

Quali sono i vantaggi del cappotto termico?

Realizzare un cappotto termico esterno per riqualificare un edificio presenta notevoli vantaggi a patto che venga però ben eseguito e progettato, permette infatti:

• di migliorare le prestazioni dell’involucro dell’edificio;
• rimuovere o correggere molti ponti termici esistenti;
• ottenere una migliore inerzia sulle pareti;

Termografia del cappotto termico: indagine all’infrarosso per gli errori posa di del cappotto termico un problema da non sottovalutare specie con l’Ecobonus 110%

Inoltre si tratta di una tecnica di riqualificazione energetica che permette rapidità dei tempi realizzazione con posa dei pannelli isolanti.

L’efficacia e la durabilità del cappotto è legata alla qualità della posa che deve essere eseguita da personale competente.

Quali sono i principali errori di posa del cappotto termico esterno?

La prima cosa da fare per puntare ad avere una corretta posa del cappotto termico è quella di evitare prima di tutto gli errori che più comunemente vengono commessi nella posa del cappotto termico che proviamo qui ad elencare i principali:

1.     Mancanza di profilo di partenza dei pannelli isolanti. La prima operazione da fare prima di iniziare la posa è quella di inserire alla base del cappotto il profilo di partenza che serve come riferimento per allineare correttamente tutta la struttura. Il profilo inoltre serve per sollevare il cappotto da terra ed evitare infiltrazioni tra pannello e muratura dovute ad umidità di risalita o alla presenza di acqua stagnante o corriva.

2.     Mancanza zoccolatura partenza. E’ sempre utile realizzare una zoccolatura di partenza realizzata con pannelli isolanti anti umidità, di solito si utilizzano pannelli isolanti in polistirene ad alta densità, caratterizzati da un’alta resistenza meccanica utile ad assorbire colpi e urti e rivestiti da una finitura che garantisce basso assorbimento d’acqua per preservare le pareti dalle infiltrazioni e dall’umidità di risalita. Attenzione va posta alla scelta dei materiali per evitare l’uso di isolanti con comportamenti termici diversi.

3.     Assenza di rinforzi negli spigoli. Spigoli di bordo ed attorno alle aperture sono punti molto delicati ai quali occorre porre particolare attenzione e  proteggerli con appositi profili e/o reti rinforzanti.

4.     Applicazione del prodotto con temperature ambientali non conformi. La corretta posa del cappotto nel suo complesso dipende anche molto dalle maestranze, da una direzione dei lavori attenta ad ogni particolare,  ma anche dalle condizioni ambientali in cui la posa viene fatta.

5.     Schema di posa a file parallele anziché a pannelli sfalsati. I pannelli del cappotto vanno posati partendo dal basso verso l’alto e devono essere sfalsati tra loro, con uno sfalsamento di almeno 25 cm per evitare la formazione di giunti tra le lastre isolanti e prevenire possibili crepe nel cappotto termico successive

Vizi e difetti di posa del cappotto termico porrebbero nascondersi dietro l’Ecobonus 110%

6.     Errata tassellatura del cappotto. I tasselli vanno scelti nelle corrette dimensioni (lunghezza e diametro), in funzione del supporto murario perché non devono penetrare troppo all’interno del capotto termico. Infatti ciò porterebbe ad ottenere in corrispondenza dei tasselli degli spessori maggiori di rasante. Il conseguente diverso assorbimento igrometrico del rasante del cappotto in questi punti renderebbe visibile la tassellatura su tutta la superficie. Quindi il filo esterno della testa dei tasselli deve sempre essere mantenuto allineato con il filo esterno dei pannelli, o in alternativa si devono incassare i tasselli all’interno del cappotto e chiudere i fori con apposite rondelle in materiali isolanti. Questo errore di posa può portare a formazione di muffa sulla testa del tassello con evidenti danni estetici. Alto problema legato ai tasselli di ancoraggio è riconducibile al fatto che vanno applicati in numero adeguato e in punti stabiliti ben precisi, seguendo lo schema a T o, a W a seconda dei casi.

7.     Errata stesura del collante. E’ importante stendere la colla lungo tutto il perimetro del pannello isolante e non solo per punti, come spesso viene fatto dalle maestranze inesperte, in quanto può venirsi a creare una retro ventilazione che fa nel tempo staccare il cappotto o penetrare umidità tra pannello e muro.

8.     Posa su parete esistente che presenta fenomeni di umidità, distacco o con efflorescenze. Il muro esistente deve essere adeguato, quindi prima della posa vanno eseguite delle verifiche sul supporto murario (prova di spolvero, verifica della planarità, se in presenza di vecchie pitture o intonaci, test di battitura e di tenuta all’adesione prove di pull out ecc.).

9.     Stesura errata della rasatura armata esterna. Si deve fare particolarmente attenzione anche alla seconda mano di rasatura armata esterna che non deve essere applicata prima di 24 ore dalla stesura della prima mano, questo per evitare che la rete venga schiacciata. Se dovesse succedere infatti la rete non riuscirebbe più ad assorbire le deformazioni dei pannelli sottostanti e si verrebbero a creare fessurazioni.

10. Finitura colorata non applicata correttamente. Nei sistemi a cappotto che prevedono una finitura superficiale colorata è importante eseguirla in condizioni meteorologiche adeguate per evitare di ottenere disomogeneità nella facciata.

Come ottenere una corretta posa del cappotto termico?

La buona riuscita di una riqualificazione energetica dell’edificio sicuramente parte da una attenta analisi energetica iniziale, da una buona progettazione del cappotto termico e di tutti i dettagli costruttivi ad esso collegati.

Questa è la base, ma evidentemente può non bastare visto che poi bisogna correttamente mettere in opera quanto (si spera) sia stato correttamente progettato.

Dunque altrettanto importante è una buona direzione lavori del cappotto termico ed anche potersi affidare a maestranze ed imprese esperte nella posa del cappotto termico.

Se il cappotto è già stato realizzato e presenta vizi e difetti costruttivi possiamo aiutarti con la stesura di una perizia sul cappotto termico, se sei in fase di realizzazione del progetto possiamo assisterti con una valutazione dei documenti progettuali, se sei in fase di realizzazione possiamo coadiuvare il direttore dei lavori e/o eseguire una supervisione della realizzazione del cappotto termico o eseguire direttamente la Direzione dei Lavori del Cappotto Termico. E comunque sempre meglio prevenire che curare!!

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