L’idoneità statica di un edificio è la verifica della sua capacità di resistere ai carichi statici e dinamici previsti dalla normativa vigente o dall’uso specifico della struttura. La valutazione di tale idoneità dell’edificio è un processo complesso che richiede l’analisi di diversi fattori, tra cui:

Caratteristiche strutturali dell’edificio:

• Tipologia di struttura (muratura, cemento armato, acciaio, ecc.)
• Dimensioni e geometria dell’edificio
• Materiali utilizzati per la costruzione
• Stato di conservazione dei materiali

Carichi agenti sull’edificio:

• Carichi permanenti (peso proprio dell’edificio)
• Carichi variabili (peso del mobilio, persone, neve, vento)
• Carichi accidentali (sisma, incendio)

Normativa vigente:

• Norme tecniche per le costruzioni (NTC 2018)
• Regolamenti edilizi locali

Decalogo per la redazione della perizia di idoneità statica:

1. Ispezione visiva:

Eseguire un sopralluogo visivo per identificare eventuali crepe, lesioni, deformazioni o altri segni di degrado. Ispezionare le fondamenta, le murature, i solai, le travi, i pilastri e gli elementi strutturali in generale. Verificare la presenza di umidità, infiltrazioni d’acqua o altri fattori che possono danneggiare la struttura.

2. Richiesta di documentazione:

Richiedere la documentazione tecnica (progetto originario, relazioni di collaudi, etc.) e la documentazione relativa a interventi di manutenzione o ristrutturazione.

3. Prove e indagini diagnostiche per la valutazione dell’idoneità statica di un edificio:

Eseguire prove di carico, indagini geotecniche e ispezioni endoscopiche per esaminare le parti interne della struttura.

A. Prove di carico:

Le prove di carico servono a determinare la capacità portante della struttura, ovvero la massima forza che essa può sopportare prima di cedere. Esistono diversi tipi di prove di carico, tra cui:

• Prove di carico statiche: Vengono applicate al carico statico (peso proprio dell’edificio) per verificarne la capacità di resistenza.
  Si possono utilizzare martinetti idraulici o sacchi di sabbia per applicare il carico.
• Prove di carico dinamiche: Simulano l’azione di carichi variabili (vento, neve, persone) per valutare la risposta della struttura alle vibrazioni.
  Vengono utilizzati vibratori o masse impulsive per generare le vibrazioni.

B. Indagini geotecniche:

Le indagini geotecniche servono a conoscere le caratteristiche del terreno su cui poggia l’edificio e la sua capacità di resistenza. Le indagini geotecniche possono includere:

• Saggi geognostici: Prelievo di campioni di terreno per analizzarne le proprietà meccaniche e chimiche.
• Prove penetrometriche: Misurazione della resistenza del terreno alla penetrazione di una sonda.
• Prove di permeabilità: Misurazione della capacità del terreno di far defluire l’acqua.

C. Ispezioni endoscopiche:

Le ispezioni endoscopiche servono a esaminare le parti interne della struttura che non sono accessibili visivamente. Le ispezioni endoscopiche possono essere eseguite con:

• Endoscopi: Strumenti a fibre ottiche che consentono di visualizzare l’interno di tubi, condotti e cavità.
• Termografia: Tecnica che utilizza la radiazione infrarossa per identificare anomalie termiche che possono indicare la presenza di difetti strutturali.

D. Altri tipi di prove e indagini diagnostiche:

• Prove di sclerometria: Misurazione della durezza del calcestruzzo.
• Prove di ultrasuoni: Misurazione della velocità del suono nel calcestruzzo per identificare la presenza di vuoti o fessure.
• Radiografie: Visualizzazione di elementi strutturali interni non accessibili visivamente.

La scelta delle prove e delle indagini diagnostiche da eseguire dipende da diversi fattori, tra cui:

• La tipologia di struttura
• L’età dell’edificio
• Lo stato di conservazione della struttura
• Le finalità della valutazione

È importante affidare l’esecuzione delle prove e delle indagini diagnostiche a personale qualificato e certificato.

4. Consultazione di un ingegnere strutturista collaudatore:

Un professionista abilitato, ingegnere o architetto, valuterà la documentazione, eseguirà le analisi necessarie e redigerà una perizia statica con la valutazione dell’idoneità statica e le eventuali prescrizioni per migliorarne la sicurezza.

5. Verifica della conformità alle normative:

L’edificio deve essere conforme alle normative tecniche per le costruzioni vigenti al momento della sua costruzione o dell’ultima ristrutturazione. In caso di non conformità, l’ingegnere strutturista indicherà le opere necessarie per adeguare l’edificio alle normative.

6. Manutenzione delle strutture per garantire l’idoneità statica:

Eseguire regolari interventi di manutenzione per conservare l’edificio in buono stato e garantirne la sicurezza, programmando la manutenzione in base alle indicazioni dell’ingegnere strutturista.

7. Monitoraggio:

Monitorare l’edificio nel tempo per identificare eventuali nuovi segni di degrado o cedimenti strutturali. Il monitoraggio può essere eseguito mediante sistemi di controllo strumentale o ispezioni visive periodiche.

8. Aggiornamento della perizia statica:

In caso di modifiche strutturali all’edificio o eventi dannosi (sisma, etc.), aggiornare la perizia statica per valutare l’impatto di tali eventi sulla sicurezza.

9. Sensibilizzazione degli occupanti:

Informare gli occupanti dell’edificio sull’importanza di mantenere un comportamento responsabile per la sicurezza della struttura. Segnalare tempestivamente eventuali anomalie o problemi che possono pregiudicare la sicurezza dell’edificio.

10. Assicurazione contro i rischi:

Stipulare una polizza assicurativa contro i danni causati da eventi sismici o altri eventi che possono danneggiare l’edificio.

Fonti normative:

• Norme tecniche per le costruzioni (NTC 2018)
• Regolamenti edilizi locali

Altri siti web utili:

Consiglio Nazionale degli Ingegneri (CNI): https://www.cni.it/

Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili (MIMS): https://www.mit.go

Eseguiamo perizie di idoneità statica a Torino, Milano Alessandria Novara, Aosta, Asti, Cuneo, Pavia, Monza, Como, Verbania, Biella Vercelli, Ivrea e altre province.

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Scuole, ospedali, negozi e appartamenti di privati, sono tutti indistintamente esposti al rischio di sfondellamento del solaio. Il rischio di sfondellamento del solaio mette dunque a rischio gli occupanti di edifici pubblici e privati, spesso ignari del reale pericolo. Cerchiamo di illustrare dunque cos’è lo sfondellamento del solaio, quali sono le cause del sfondellamento e quali i suoi possibili rimedi.

COS’È LO SFONDELLAMENTO DEL SOLAIO

Cos’è lo sfondellamento del solaio: crollo della parte inferiore dei solai con intonaco e fondelle delle pignatte in laterizio.

Con il termine “sfondellamento dei solai” si indica la rottura ed il distacco delle cartelle della parte inferiore delle pignatte (chiamate fondelle) utilizzate nella realizzazione dei solai in latero-cemento.

Il distacco di tali elementi dal soffitto, rappresenta un grande pericolo per l’incolumità delle persone che abitano i locali sottostanti il solaio.

Per rendersi conto della pericolosità dello sfondellamento del solaio è sufficiente ricordare che il crollo improvviso di una porzione di soffitto comporta il distacco di un peso che va da circa 25 ÷ 40 kg/mq di materiale, fino a 90 kg/mq  nei casi più gravi.

Lo sfondellamento dei solai è un fenomeno tipico dei solai in laterocemento, in cui le pignatte ovvero i blocchi in laterizio inseriti nel getto di calcestruzzo per alleggerire il peso delle solette vengono sollecitate da agenti interni od esterni sino al punto di rompersi nella parte inferiore che si distacca dal resto del solaio e crolla rovinosamente su quanto ci sta sotto.

Oggi con il termine sfondellamento del solaio si intendono anche altri fenomeni, tra cui i semplici distacchi di intonaco, distacchi di strutture continue in arelle o distacchi della rete intonacata.

PRINCIPALI CAUSE DELLO SFONDELLAMENTO DEL SOLAIO

Cos’è lo sfondellamento del solaio e Cause dello sfondellamento dei solai

In genere, gli edifici maggiormente soggetti al fenomeno dello sfondellamento sono quelli costruiti tra gli anni ‘40 e ’70, anni del boom economico in cui la scarsa qualità dei materiali e i limitati controlli sulla posa in opera hanno ridotto la sicurezza del solaio. Lo sfondellamento dei solai nuovi può capitare quando essi sono sottoposti a condizioni ambientali particolari.

Il verificarsi del fenomeno dello sfondellamento dei solai non è mai solitamente legato solo ad un’unica criticità, ma cresce e si evolve nel tempo in conseguenza a diversi fattori che compromettono la durabilità del solaio.

Le cause dello sfondellamento dei solai sono dovute a errori di progettazione, di esecuzione, di scelta dei materiali, alla modifica delle condizioni statiche del solaio, alle condizioni ambientali ed alla mancanza di un adeguato piano di manutenzione.

CAUSE DELLO SFONDELLAMENTO DEI SOLAI:

• difetti di progettazione
• corrosione dei ferri nei travetti
• scadente qualità delle pignatte
• errato disegno delle pignatte
• scarsa manutenzione dell’opera
• eccesso di carichi applicati

METODI DIAGNOSTICI DELLO SFONDELLAMENTO DEL SOLAIO

E VERIFICA DELLO SFONDELLAMENTO DEI SOLAI

Un protocollo di indagine per rilevare il rischio sfondellamento dei solai è indispensabile per una corretta manutenzione del solaio al fine di mantenerne nel tempo il giusto grado di sicurezza.

SOS CASA CheckUP studia il solaio, analizza le anomalie valutando i rischi per individuare tutte le porzioni di solaio soggette a rischio di sfondellamento e/o distacchi di intonaco.

Un supporto per rispondere alle richieste delle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC2008), che individuano nelle verifiche tecniche preventive lo strumento indispensabile alla sicurezza e alla manutenzione di tutti gli elementi costruttivi.

SOS CASA CheckUP con i suoi ingegneri ed architetti rileva lo sfondellamento dei solai quantificandone il livello di rischio. Quest per ogni area interessata dal fenomeno di sfondellamento.

Durante il sopralluogo viene verificato l’intonaco per individuarne l’aderenza di tutti gli strati localizzando puntualmente eventuali anomalie. Si indirizzano poi eventuali interventi di manutenzione e messa in sicurezza da intraprendere per disinnescare crolli secondo le priorità rilevate.

Sfondellamento del solaio di una cameretta

Si analizzano i solai per rilevarne le caratteristiche costruttive e ricostruire così una memoria storica del solaio stesso, utile a redigere la perizia sul rischio sfondellamento del solaio.

SOS CASA CheckUP segue un protocollo di indagine sullo sfondellamento del solaio completo e sicuro composto da diverse analisi non distruttive, utilizzate per ottenere tutte le informazioni necessarie ad una corretta diagnosi che escluda ogni possibilità di errore e non sottovaluti alcun aspetto del fenomeno dello sfondellamento.

Ogni fase è necessaria per ottimizzare la conoscenza specifica dello sfondellamento in esame il protocollo è studiato per pervenire ad un esito certificato senza danneggiare l’edificio: infatti tutte le fasi del protocollo mantengono il più possibile l’integrità del solaio. Tutte le indagini sono ricondotte in una accurata perizia sullo sfondellamento del solaio.

Le metodologie diagnostiche principali per l’analisi dello sfondellamento dei solai sono:

Analisi termografica dello sfondellamento: individua nell’infrarosso le anomalie termiche caratteristiche della patologia dello sfondellamento dei solai permettendo di circoscrivere le zone ammalorate. Strumento utilizzato: Termocamera ad alta risoluzione.

Analisi sonica manuale dello sfondellamento:: per localizzare il rischio di distacco di parti del solaio. Strumento utilizzato: battitore manuale

Analisi sonica strumentale dello sfondellamento:: valuta lo stato evolutivo dello sfondellamento in maniera più sensibile ed accurata. Strumento utilizzato: geofono di precisione.

Analisi costruttiva semi invasiva dello sfondellamento: è un’analisi semi distruttiva per appurare la messa in opera dei materiali ed il loro stato conservativo. (indaga: pignatte, ferri, stratigrafie d’intonaco, ecc.): Strumento utilizzato: endoscopio, videoispezione, igrometro, sclerometro, ecc.

Se hai ancora dei dubbi su cos’è lo sfondellamento del solaio e quali sono le metodologie d’indagine non esitare a conttarci. Nei prossimi articoli tratermo su quali sono i possibili rimedi per lo sfondellamento dei solai e come prevenire il rischi di sfondellamento.

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Tutte le crepe sui muri pericolose sono facilmente individuabili? No, e dunque anche semplici fessure sulle pareti meritano un attenta valutazione.

Trascurare i segnali che l’edificio invia con la formazione di crepe e fessure sui muri pericolose può portare a crolli rovinosi in occasioni di forte vento o anche di lievi scosse di terremoto che con un edificio consolidato non produrrebbero nessun effetto. Anche dopo un crollo è necessario un checkup strutturale sulle parti di edificio rimaste in piedi.

Le crepe sui muri periricolose ad un occhio inesperto possono sembrare tutte uguali ma in realtà per l’occhio degli esperti sono come una scrittura geroglifica tutta da leggere ed interpretare per comprendere il comportamento statico e dinamico dell’edificio.

Sicuramente vi sarà già capitato di notare delle fessure sui muri, più o memo pronunciate, di parecchie case o sulle travi di cemento armato o nei solai. Tutti questi fenomeni fessurativi possono rientrare in un normale comportamento del materiale che risponde a piccoli assestamenti dell’edifico o essere importanti spie di seri problemi di stabilità dell’edificio.

Un primo elemento da valutare per stimare la pericolosità delle crepe e quella di capire se queste riguardano elementi della struttura portante o semplici parti di tamponamento. In generale non è detto che la vera causa della crepa su un muro sia da ricercasi in prossimità della crepa stessa, infatti la vera casa di una crepa in prossimità del tetto può tendenzialmente derivare ad esempio da un cedimento della fondazione sul lato opposto della casa.

Le crepe presenti nelle strutture portanti sono ovviamente quelle che meritano maggiore attenzione esse dipendono da varie azioni esterne od interne ed ognuna di queste comporta una diversa manifestazione visiva:

• Crepe per azioni riconducibili a carichi troppo elevati sulla struttura.
• Fessure e crepe per deterioramento dovuto a scarsa qualità dei materiali.
• Lesioni dovute a cedimenti del terreno di fondazione.
• Degrado strutturale per corrosione delle armature metalliche interne a travi,pilastri, solai.
• Lesioni dovute a dilatazioni termiche per incendi.
• Dissesto per urti da caduta di materiali, scontro con veicoli, caduta di alberi, ecc..
• Fessurazioni nelle strutture per ritiro o dilatazione dei materiali costruttivi.
• Assorbimento differenziale di umidità con cicli di gelo e disgelo.
• Crepe dovute ad azioni sismiche antiche o recenti.
• ecc.

Il primo obiettivo di un check up strutturale è quello di capire se l’insieme di fessure, crepe e lesioni varie sui muri o su altri elementi portanti dell’edificio, siano dovute a problemi di staticità globale della struttura o a degradi localizzati dei materiali utilizzati nella costruzione.

Spesso fessure anche vistose sugli intonaci che possono sembrare gravi ad occhio inesperto sono in realtà insignificanti dal punto di vista della staticità dell’edificio o viceversa.

 ANALISI DELLE TIPOLOGIE DI CREPE NEGLI EDIFICI

Coppia di crepe verticali dovute a cedimento delle fondazioni

Le crepe nei muri possono derivare da:

• crepe strutturali su edifici a muri portanti
• lesioni strutturali su edifici misti in muratura e telaio
• lesioni murarie non strutturali

Crepa in muro realizzato con blocchi di cls con tipico andamento a scalini

Tipologia di crepe nei muri:le crepe o le fessure si possono manifestare come:

• lesioni orizzontali nelle murature
• fessurazioni a raggiera da terremoto
• lesioni a 45 gradi
• lesioni verticali
• lesioni a scalini

L’evoluzione delle crepe nell’edificio dipende oltre che dalla funzione statica dell’elemento strutturale interessato anche dal tipo di materiale con cui è realizzato.

Il monitoraggio delle crepe che analizza la loro evoluzione nel tempo, la loro forma, e la loro propagazione  consentono di valutarne la loro pericolosità ed eventualmente progettare interventi di consolidamento dell’edificio.

Crepa verticale in prossimità del pilastro d’angolo

COSA È POSSIBILE FARE PER RIMEDIARE ALLA COMPARSA DI CREPE SUI MURI PERICOLOSE

Per decidere l’azione da intraprendere occorre prima monitorare le crepe e le fessure per individuare e diagnosticare le vere cause che hanno determinato l’insorgere delle lesioni, noto il quadro fessurativo completo dell’edificio è dunque possibile proporre e progettare rimedi per consolidare l’edificio.

In caso di pericoli potenzialmente imminenti, tali da rendere improrogabile un intervento di consolidamento si devono rimuovere immediatamente le situazioni di pericolo, mediante la progettazione di puntellamenti temporanei o protezioni che possono consentire di limitare i danni da possibili crolli anche solo parziali di parti di parte, intonaco o di più o meno piccoli elementi strutturali (muri,balconi, cornicioni, aggetti,ecc.).

Fessurimetro di precisione per il monitoraggio in continuo delle crepe sui muri pericolose o per semplici fessure da indagare.

Un rilevante aspetto nella diagnosi dei problemi connessi all’insorgere delle crepe è quello relativo al monitoraggio dei tempi di evoluzione ed esaurimento dei fenomeni dei fenomeni fessurativi. E’ dunque molto importante sottoporre le strutture ad un monitoraggio delle fessure nel tempo questo è possibile farlo con apposita strumentazione ovvero installando fessurimetri, crepometri o estensimetri, il tutto per comprendere se i movimenti dell’edificio sono ancora in corso o si sono esauriti. Gli strumenti di monitoraggio delle fessure o crepe sono in grado di misurare spostamenti dell’ordine di 1/100 di millimetro.

A seconda dell’esito del monitoraggio ed analisi delle crepe nell’edificio  gli interventi da mettere in atto possono essere vari e diversi a seconda della diagnosi fatta dagli esperti strutturisti. Ne possiamo ricordare qui alcuni:

• CREPE DOVUTE AD ASSESTAMENTI PER PROBLEMI DI FALDA: realizzare drenaggi per l’allontanamento delle acque di falda dalle fondazioni;
• CREPE DOVUTE PROBLEMI DI CAPACITA’ PORTANTE DEL TERRENO: consolidamento delle fondazioni con sottomurazioni, pali o con speciali resine ad iniezione;
• CREPE E LESIONI STRUTTURALI: progettazione di rinforzi strutturali delle parti lesionate mediante nuovi elementi portanti in cemento armato o acciaio, rinforzi con aggiunta di pietra, acciaio o legno con resine sintetiche in combinazione con i materiali esistenti.
• CREPE E LESIONI SUPERFICIALI: rinforzo strutturale con intonaci armati con maglie in acciaio, o rinforzi con fibre di carbonio ecc.;

Tutte le crepe sui muri pericolose o lievi che siano vanno sempre e comunque fatte valutare da esperti§; evitare sempre il faidate che in taluni casi può portare anche a peggioramenti della situazione statica dell’edificio con creazione di evidenti situazioni di pericolo.

Vedi il servizio di Monitoraggio crepe e fessure nelle strutture.

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