Ci invii una mail e la ricontatteremo.

Buongiorno Lino
La Termografia è una metodologia di indagine non distruttiva PND (Prove Non Distruttive) molte polizze assicurative ad esempio risarciscono il costo della Termografia, sostenuto dall’assicurato per la ricerca perdite d’acqua e la termografia è per l’appunto uno dei metodi riconosciuti per la ricerca perdite, inoltre non richiedendo rotture di pavimenti, muri o latro, alla fine spesso risulta un notevole risparmio sia per l’assicurato sia per l’assicurazione.
E’ importante che la prova termografica sia condotta da tecnici esperti e certificati secondo la norma UNI EN ISO 9712 altrimenti c’è il rischio che l’assicurazione non riconosca tale costo, in quanto si tratterebbe di una prova termografica non condotta da tecnici abilitati. L’assicurazione può pretendere una relazione scritta del Tecnico Termografico.
Cordiali Saluti

Buongiorno Alice

Da quanto scrivi mi pare che i vizzi costruttivi siano molteplici non è ammissibile in una casa nuova venduta in classe B (se è vera??) avere una tale situazione, un perito esperto in problemi di umidità e vizi costruttivi potrebbe aiutarti sicuramente e per questo credo che l’avvocato abbia ragione…. l’impresa deve prendersi le sue responsabilità e fare quello che occorre per risolvere la situazione in modo radicale.

I deumidificatori non sono di certo la soluzione, come d’altronde hai già avuto modo di accertare…. occorre diagnosticate bene il problema, trovare le soluzioni per risolverle e vedere se l’impresa è disposta ad attuare quanto gli si dice…….di sua iniziativa difficilmente proporrà soluzioni valide visto che in genere sono costose ….in genere, nella migliore delle ipotesi, preferiscono proporre soluzioni pagliative, tanto per dare un contentino sperando che uno desista.

Se non affronti il problema in modo duro (come dice l’avvocato) il problema te lo porterai dietro finché vivi li e anche vendere non sarà facile perché rischieresti a tua volta di subire una denuncia dal possibile nuovo acquirente.

Meglio agire il prima possibile.

Saluti

Appena entrati dopo l’acquisto, in cameretta della bambina abbiamo trovato il battiscopa staccato,la carta igienica lasciata in bagno diventava cartapesta,chiamato subito il costruttore, ha mandato un operaio a portarci un deumidificatore e a riattaccare il battiscopa,in quella occasione vidi un po di muffa tra il pavimento ( riscaldamento a pavimento) e il muro.Chiesi se era muffa e l’operaio disse ma non e’ nulla!

In quel periodo ero uscita dall’ospedale con la mia bambina,nata prematura ,pioveva e faceva freddo,chiamai il tecnico per fare la prima accensione della caldaia e col riscaldamento acceso l umidità era sempre peggio…

Passò il freddo e mi accorsi che nella mia camera da letto ( devo dirlo che è a Nord? 🙂 )ai lati di congiunzione tra le pareti( esposte all’esterno) appena sopra al battiscopa si era formata una riga di colore giallo ocra,pensai di tenere sotto controllo,ma per tutta l estate rimase cosi!

Inizia ottobre,riaccendo il riscaldamento ,fuori piove sempre e nel giro di un mese tutte le pareti della camera sono ricoperte da macchie beige-giallo,e da una delle “righe ocra” si forma muffa pelosa bianca che diventa nera.

Sopra la porta finestra si forma invece per tutta la lunghezza della parete un rettangolo grigio.

Inizio a chiamare i costruttori (erano 3 soci ,uno alla volta li ho chiamati),mi dicono apri di più perché la casa è nuova,deve asciugarsi!

Rispondo che stando a casa con la bambina,apro le finestre,cucinò con le finestre aperte, ho una stazione meteo e appena vedo salire la percentuale di umidità già a 49% apro di nuovo..un po infastidita faccio notare che sopra di me dovrebbero esserci le liane visto che i proprietari vengono 1 volta l anno ed è sempre tutto chiuso!

Passano i mesi e io dormo in salotto,comperò 2 deumidificatori perché quando piove fuori e c è tanta umidità il bagno( a nord anche quello) arriva pure al 75% ,nel frattempo ci accorgiamo che han sbagliato la pendenza per le fognature( ammettono il vizio di costruzione e dovrebbero venire a fare i lavori),io chiedo aiuto ai miei e pagano un imbianchino che USA Sanadrop e nano ceramica ,perché oltre alla muffa ero invasa da psicotteri ,per ora si respira,ma ho dovuto gettare armadio letto e vestiti,più i battiscopa perché la muffa era anche li dietro..dovrò cambiare anche il parquet perché immagino sia marcio sotto.

Nel frattempo sempre nel giardino a Nord( sotto ci sono i garages)dove han riscontrato il problema di pendenza,si forma una crepa dal secondo pozzetto in lunghezza verso la grondaia ( posizionata dove si è formata la macchia col pelo bianco di muffa),costruttore minimizza che quando faranno i lavori vedranno sotto.

Nel frattempo chiamo un amico perito,viene e mi dice che intanto le mattonelle del marciapiede sono quelle che si usano in spiaggia( noi siamo in montagna),che nella parte a Nord è ceduto il giardino,tanto è che le mattonelle sono al livello della terra e non si vede il cemento sotto e che cosi ha pure il dubbio che le grondaie le han fatte con scarico a perdere ,dice che se fanno i lavori vuol essere presente e saluti.

Io che però passo le giornate a cambiare pannolini e cercare una soluzione,mentre pioveva forte ho alzato il pozzetto vicino a quello della fognatura dove dovrebbe arrivare l acqua dalle grondaie( 2 a nord: una nella angolo della mia camera una tra camera della bambina e il bagno)e di acqua ne vedevo pochissima ,tra l altro solo quella che arrivava dalla grondaia vicino alla mia camera,l altra non si sa dove va.( forse scorre verso quella del vicino).

Nei garages sotto si vedono micro infiltrazioni di acqua e calcare,purtroppo il garage sotto la mia camera è proprio dei signori che non ci sono mai e non si riescono a contattare,se fuori piove l umidità in bagno tocca livelli altissimi, ma non c’è mai stata traccia di muffa,non stendo in casa,apriamo le porte,tra l’altro il riscaldamento è sempre almeno impostato a 20 gradi,apro le finestre dopo la doccia anche se è 00.00 e pieno inverno.

Gli psicotteri sono ancora in camera ( pochi),l umidità non sale mai sopra il 50%,dormo ancora nel divano,sono stanca e visto che non ho molti soldi per un perito,che magari non serve,confido in lei!

Cosa dovrei fare?
L avvocato di mia madre vuol fare perizie,cause e risarcimenti, i condomini ( il mio vicino di piano terra ha muffa e vernice che si scrostra e gli altri 3 condomini 8 appartamenti al piano terra almeno 4 hanno avuto la muffa che sappia io)non vogliono agire perché avranno i loro motivi,l unico socio rimasto della ditta dice che mettera’ silicone tra marciapiede e muro e mi fara’ qualche buco di scolo dell acqua per quando piove ed io vorrei vendere tutto e scappare,perché soffro di allergia alla penicillina,appena aumenta l’umidità mi escono pomfi pruriginosi..
Per fortuna la bambina sta bene e la muffa resta in quella camera ,ma!!!!

Mi dica come posso muovermi..
Grazie di cuore

Buongiorno Francesco
Non esiste una ricetta valida in assoluto occorre analizzare caso per caso per capire bene il problema della muffa sui muri e per ricercare la soluzione migliore.
La termografia è paragonabile ad una lastra medica che va studiata ed interpretata per cercare la soluzione migliore noi siamo certificati di 2° livello secondo le norme UNI EN ISO 9712 proprio per eseguire correttamente le indagini termografiche.
Individuate le cause della muffa si cercano le soluzioni migliori per eliminare o almeno ridurre il problema di formazione di condense e muffe sulle pareti, ma come capirà bisogna prima analizzare bene la situazione.
SE vuole può contattarci qui o scrivere a soscasa@lacasagiusta.com.

Saluti.